Hubertusstraat 56102 AS EchtPeij

Aan een rustige straat in de geliefde woonomgeving van Pey-Echt ligt deze vrijstaande woning met kelder, fijne aanbouw en inpandige garage aan de Hubertusstraat 5. De woning is gebouwd in 1968 en biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een perceel van 375 m², een ruime tuin met veel privacy en diverse praktische ruimtes beschikt deze woning over veel potentie. Globale indeling Bij binnenkomst in de woning wordt u ontvangen in een ruime entree/hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het gastentoilet, de provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer betreft een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en staat in verbinding met een aparte eetkamer, waardoor er een duidelijke scheiding is tussen wonen en eten. Vanuit de eetkamer bereikt u middels een portaal de gesloten keuken, die op haar beurt weer toegang biedt tot de ruime inpandige garage. Middels het portaal is ook de tuin bereikbaar. Een zeer praktische indeling dus. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aantal handige bergkasten en een gemoderniseerde badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar mogelijkheden zijn om met een vaste trap een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder, ideaal voor opslag. Buiten vindt u een ruime tuin met veel privacy, een houten berging en een lange oprit langs de woning die leidt naar de garage. Heerlijk buiten genieten! Tuin en berging De achtertuin is circa 18 x 13 meter groot en is gelegen op het noorden. Dankzij de gunstige situering en het omliggende groen geniet u hier van optimale privacy. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een lange oprit die leidt naar de inpandige garage. De tuin is tevens via de linkerzijde van het pand achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een eenvoudige houten berging, ideaal voor het stallen van tuinmateriaal. Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1968 en staat op een perceel van 375 m². Deze royale woning heeft een inhoud van circa 525m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 110m². De woning beschikt over een inpandige garage, die is uitgevoerd met een spouwmuren, verwarming en een elektrische sectionaalpoort. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, waardoor de garage ook praktisch kan worden gebruikt als wasruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De cv-installatie betreft een Bosch HRC 35 uit 2011, welke op de zolderverdieping is opgesteld. De ruime zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap. Door de aanwezige nokhoogte van circa 1,90 meter kan hier een extra slaapkamer, eventueel met overloop en bergruimte, worden gerealiseerd. Het dakbeschot is uitgevoerd met eternietplaten. De woning is bijzonder netjes verzorgd en biedt de nieuwe eigenaren een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen aan te passen. Specifieke indeling Souterrain Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar van circa 10m². Deze ruimte is droog en biedt praktische opslagmogelijkheden. Vanuit hier is tevens de kruipruimte toegankelijk. Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle doorzon woonkamer met schouwpartij en kachel heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich een separate eetkamer circa 12 m² met een praktische bergkast. Een fijne en praktische indeling. Via een portaal zijn de gesloten keuken en de tuin bereikbaar. De keuken is opgesteld in een 'L-opstelling' en uitgerust met verzorgde, doch eenvoudige installatie met de navolgende apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de ruime inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over verwarming, spouwmuren en een elektrische sectionaalpoort. De garage is een ruime en multifunctionele ruimte! Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers hebben een prettige indeling en beschikken over de volgende afmetingen: • Slaapkamer 1: 3,82 x 3,24 m, met toegang tot een balkon • Slaapkamer 2: 3,82 x 3,26 m • Slaapkamer 3: 3,14 x 2,15 m, voorzien van een praktische muurkast De gemoderniseerde badkamer (ongeveer 10 jaar oud) is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een enkele wastafel met meubel, muurkasten voor extra opbergruimte en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruime verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer. Door de nokhoogte van circa 1,90 meter is het mogelijk hier met een dakkapel een vierde slaapkamer, overloop en bergruimte te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-installatie (Bosch HRC 35 uit 2011). Locatie De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Pey-Echt. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, sportverenigingen en het NS-station, die allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Echt met diverse winkels, voorzieningen en middelbare scholen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar. Disclaimer Onze presentatieteksten en brochures worden met uiterste zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in gegevens, afmetingen of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.