Hubertusstraat 546102 AW EchtPeij

Aan de Hubertusstraat 54 in Echt, in de geliefde kern Pey, staat deze verrassend ruime, instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook direct een warm en verzorgd gevoel geeft. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl de uitvalswegen richting de A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De basisschool ligt op korte afstand, waardoor dit een bijzonder fijne plek is voor gezinnen die comfortabel, energiezuinig en centraal willen wonen. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt het huis over een luxe leefkeuken in de ruime aanbouw, kunststof kozijnen met HR-glas, grotendeels (elektrische) rolluiken, goede isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. Ook zijn na 2021 diverse belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de aanleg van de voortuin met sproei-installatie, het vernieuwen van de meterkast, het plaatsen van een laadpaal, een close-in boiler, een vernieuwde vaatwasser, een ingebouwde diepvries en een nieuwe c.v.-ketel uit 2023. Kortom: hier is al veel werk gedaan en kun je zonder grote verbouwing genieten van een comfortabele woonbasis. Binnenkomen in een verzorgde en ruime woning Via de nette entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een indruk van de verzorgde staat van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. De aanwezigheid van de allesbrander zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de indeling ontstaat er een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de leefkeuken, terwijl beide ruimtes toch hun eigen karakter behouden. Luxe leefkeuken als hart van het huis Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een bijzonder ruime leefkeuken is ontstaan. Dit is zonder twijfel een van de grote pluspunten van de woning. De keuken is modern, luxe uitgevoerd en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te borrelen met familie of vrienden. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en wordt gecombineerd met een praktische apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grill, stoomoven, combi-oven, espressoapparaat, koelkast, vernieuwde vaatwasser, ingebouwde diepvries, afzuigkap en een close-in boiler. Alles is ingericht op comfort en dagelijks gebruiksgemak. Door de royale afmetingen is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Hierdoor wordt de keuken echt een leefruimte: een plek waar de dag begint met ontbijt, waar huiswerk gemaakt wordt, waar gekookt en gegeten wordt en waar je tot laat in de avond samen zit. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden Vanuit de keuken loop je zo door naar de achtertuin. Deze is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en gunstig gelegen op het zuiden. Daardoor geniet je hier volop van zon en buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een grote tweede overkapping, verdeeld in twee delen, waardoor er volop ruimte is voor bijvoorbeeld een loungehoek, buitenkeuken, hobbyruimte of extra opslag. De vrijstaande berging biedt bovendien praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van de zonnige ligging, de overkappingen en de onderhoudsvriendelijke aanleg maakt deze tuin tot een verlengstuk van de woning. Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en grote badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De indeling is praktisch en ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle kamers hebben een goede maatvoering en zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier is gedacht aan comfort. De badkamer biedt daarmee alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping met vaste trap en vierde kamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt een volwaardige extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en lichtinval aanwezig. Ook beschikt deze verdieping over bergruimte onder de schuine dakvlakken, airconditioning en de opstelling van de c.v.-ketel uit 2023. Voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag extra ruimte hebben, is deze verdieping een bijzonder waardevolle aanvulling. Praktische kelder Naast alle woonruimte beschikt de woning ook over een provisiekelder. Deze ruimte is circa 3,00 bij 3,76 meter groot en voorzien van een witgoedaansluiting. Ideaal voor voorraad, wasapparatuur of extra opslag. Wonen in Pey-Echt De Hubertusstraat ligt in de kern Pey-Echt, een rustige en prettige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, school, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Tegelijkertijd woon je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Roermond, Maastricht, Sittard-Geleen en Venlo. De A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze ligging maakt de woning aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar wel snel onderweg wil zijn. Pluspunten op een rij Deze woning is instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim. Je beschikt over een luxe leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde kamer op zolder, een grote badkamer, een praktische kelder en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met twee overkappingen. Dankzij de 15 zonnepanelen, goede isolatie, kunststof kozijnen met HR-glas, energielabel A en de c.v.-ketel uit 2023 is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Hubertusstraat 54 in Echt is een compleet en comfortabel familiehuis waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Een woning waar je binnenkomt, rondkijkt en al snel voelt: hier kun je direct beginnen met wonen.