Isabellastraat 66102 CK EchtPeij

**HALFVRIJSTAANDE HOEKWONING MET GARAGE** **RUIME INDELING: MET AANBOUW** **KEURIG BEWOOND EN ONDERHOUDEN** **MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE** Wil je rustig, ruim en goed wonen? Kijk dan eens naar dit aanbod van Isabellastraat 6 in Echt! Deze keurige hoekwoning is uitgebouwd, goed onderhouden en beschikt over een garage. Met drie royale slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De mooie locatie aan een plantsoen biedt een fijn uitzicht aan de voorzijde. Door de ligging nabij het centrum van Pey zijn voorzieningen letterlijk op loopafstand gelegen. Het plaatje van deze mooie woning wordt afgemaakt door de ligging aan diverse verbindingswegen en de nabijheid van de bosgebieden van "de Hazelaar" en het "Cranenbroek". INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (13 groepen) en het recentelijk vernieuwde toilet -- ruime en lichte woonkamer (ca. 7,90 m x 6,30 m/ 3,85 m) met een tegelvloer en een trapkast -- in de aanbouw gesitueerde keuken (ca. 12 m²), uitgevoerd met een keurige keukenopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast -- bijkeuken met witgoedaansluitingen -- fijne tuin met achterom en een vijverpartij -- ruime garage (ca. 6,15 m x 2,85 m) met een elektrische sectionaalpoort en een krachtstroomaansluiting -- oprit voor meerdere auto's -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- ruime ouderslaapkamer (ca. 3,85 m x 3,80 m), gelegen aan de voorzijde -- tweede slaapkamer: achterzijde en ca. 4,05 m x 3,05 m g-- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,15 m x 3,00 m -- nette en complete badkamer (ca. 5 m²), voorzien van een douche, een toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw -- TWEEDE VERDIEPING -- Bereikbaar via een vlizotrap -- royale bergzolder -- een vaste trap is evt. mogelijk -- CV-ketel (Nefit HR, 2007, eigendom) -- betonnen dek en een geïsoleerde kap -- nokhoogte ca. 2,45 m -- ALGEMEEN - RUIME GEZINSWONING - DRIE ROYALE SLAAPKAMERS - AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE - RUIME GARAGE EN OPRIT - NETTE KEUKEN EN BADKAMER - 12 STUKS ZONNEPANELEN - RUSTIGE EN MOOIE LOCATIE - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - A2/ A73 OP 5 MINUTEN - STATION OP 10 MINUTEN LOOPAFSTAND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.