Kreijerstraat 186101 CL EchtEcht Centrum

Welkom bij deze unieke en modern vormgegeven woning met vrijstaand garagegebouw aan de Kreijerstraat 18 in Echt. Met een royaal woonoppervlak van liefst 279 m² (inclusief de multifunctionele kelderruimte en brede verbindingsgang) biedt deze woning uitzonderlijk veel luxe en comfort binnen een doordacht en praktisch ontwerp. De woning beschikt over een volledig onderkelderde verdieping met onder andere een riante multifunctionele ruimte en brede verbindingsgang, een extra (tweede) keuken, een luxe tweede badkamer, veel extra bergruimte en een industriële hydraulische liftinstallatie (autobrug). Het souterrain fungeert als brede verbindingsgang tussen de woning en het garagegebouw, en heeft een opgang vanuit zowel de woning als het vrijstaande garagegebouw, wat deze opstelling werkelijk uniek maakt. Dit geheel is bijzonder geschikt voor doe-het-zelvers, zzp'ers en/of hobbyisten aan huis. Zowel de woning als het vrijstaande garagegebouw zijn hoogwaardig gebouwd en voorzien van kwalitatieve materialen. De woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met hoogwaardige Schüco kozijnen met HR-beglazing van Saint-Gobain Glass en 16 zonnepanelen (6000Wp). Dit alles op een prachtige, centrale locatie aan de rand van het centrum van Echt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Souterrain: Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is het ruime en veelzijdige souterrain. De kelderruimte bevindt zich onder zowel de gehele woning als de achtertuin en het garagegebouw en functioneert als multifunctionele ruimte / brede verbindingsgang tussen de woning en het garagegebouw, wat deze opstelling werkelijk uniek maakt. In het souterraingedeelte dat zich onder de woning bevindt en ook via de woning toegankelijk is, staat een royale en complete keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser dient vervangen te worden), een badkamer met ligbad/whirlpool en wastafelmeubel (gerenoveerd in 2021), en een extra hobby-/logeer-/slaapkamer met fraaie laminaatvloer. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische bijkeuken/wasruimte met cv-opstelling (Remeha, huur, ca. 2019), witgoedaansluitingen en een waskoker. Aangrenzend is een zeer royale brede verbindingsgang/multifunctionele ruimte met een riante, professionele baropstelling en hoogwaardige afwerking. Dit is de ideale plek voor ontspanning en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Verder zijn er twee extra bergruimtes, een industriële hydraulische liftinstallatie (autobrug) in de garageruimte en een trapopgang naar het vrijstaande garagegebouw. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal met een stijlvolle trapopgang en een gemoderniseerde, uitgebreide meterkast (volledig vernieuwd in 2024 door een erkend installateur). De royale L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat in het midden van de woonkamer, welke beschikt over een complete zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken, uitgerust met een moderne keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits RVS-gasfornuis met grote oven (vervangen in 2025), een afzuigkap (vervangen in 2021), een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin/buitenruimte, waardoor er een prachtig contact met buiten ontstaat. Verder biedt de begane grond een portaal met een moderne toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), een loopdeur naar de tuin en een trap naar het souterrain. De vloer is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, praktische inbouwkasten en via schuifpuien toegang tot een royaal dakterras aan de zijkant van de woning. Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning van het merk Mitsubishi Heavy Industries, geschikt om de woning grotendeels te kunnen verkoelen of verwarmen. De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel, wat het gevoel van comfort en luxe compleet maakt. Zowel de badruimte in het souterrain als de hoofdbadkamer op de verdieping zijn in 2021 fraai gerenoveerd. Exterieur: De woning beschikt over een strak aangelegde voortuin met een fraaie cortenstalen bak (geplaatst in 2021), diverse beplanting en sfeervolle verlichting. Daarnaast is er een royale (gedeelde) oprit, voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening en codepaneel. De parkeergelegenheid op eigen terrein biedt plek aan meerdere auto’s. Het op het binnenterrein gelegen zeer riante garagegebouw is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, eveneens met afstandsbediening. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte sluit naadloos aan bij de moderne architectuur van de woning en is tevens in de voortuin voorzien van een beregeningsinstallatie. In de buitenruimte achter de woning bevindt zich een royaal overdekt terras met bar en daarnaast een buitenkeuken met wasbak, waardoor er optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Het vrijstaande garagegebouw is voorzien van een elektrische poort, een loopdeur, een wastafel en zelfs een smeerput met een industriële hydraulische liftinstallatie (autobrug). Vanuit het garagegebouw is er directe toegang tot het souterrain. Bijzonderheden: Sinds de aankoop zijn er tal van renovaties en verbeteringen uitgevoerd, waaronder het aanpassen van de loodindekkingen (2019), het reinigen, zandstralen en impregneren van de gevels (2021, uitgevoerd door een erkend voegbedrijf), de aanleg van nieuwe vlonders (2020) en een aangepaste oprit (2021), de installatie van zonnepanelen (2021), de plaatsing van een nieuwe huur-cv-ketel (2019), grote renovatie van souterrain in 2024 waaronder opknappen en isoleren brede verbindingsgang en vervangen van de vloer in slaapkamer. In 2024 is vrijwel het volledige binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd en is het kitwerk van de lichtstraat en badkamers vervangen (uitgevoerd door een erkend kitbedrijf). Sindsdien wordt de staat van het kitwerk jaarlijks gecontroleerd en indien nodig hersteld. De badkamer in het souterrain is in 2021 uitgerust met een fraaie 2 persoons ligbad/whirlpool. De lichtstraat in de woning beschikt over een complete zonwering. Ligging: Deze woning ligt op een royaal perceel van 410 m² aan de rand van het centrum van Echt, op loopafstand van alle voorzieningen, zoals de nieuw te ontwikkelen pannenfabriek en andere centrumvoorzieningen zoals de bioscoop, winkels en restaurants. Daarnaast bevinden het NS-station, diverse scholen en sportclubs zich in de directe omgeving. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, met snelle toegang tot de N276 en de autosnelwegen A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30 autominuten eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een moderne woning met veel ruimte, unieke mogelijkheden, een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woning aan de Kreijerstraat 18 in Echt!