Mandenmakerstraat 286101 SH EchtEcht Zuid

Stijlvolle, jonge vrijstaande woning met luxe afwerking, garage, zonnige tuin en energielabel A – gelegen op toplocatie in de gewilde wijk Bocage! Aan de Mandenmakerstraat 28 in Echt wacht een woning die indruk maakt vanaf het eerste moment. Deze jonge en bijzonder fraai afgewerkte vrijstaande woning combineert eigentijds comfort met stijlvolle luxe en is gelegen in de geliefde en groene nieuwbouwwijk Bocage. De woning straalt warmte en klasse uit, met oog voor detail, hoogwaardige materialen en een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Op een steenworp afstand van het centrum, het NS-station en het prachtige natuurgebied De Doort, vind je hier rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Een woning waar je binnenstapt en direct denkt: dit voelt als thuiskomen! Algemene informatie & duurzaamheid Deze in 2020 gebouwde vrijstaande woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een overtuigende manier. Dankzij de moderne bouwwijze, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking is dit een huis dat niet alleen mooi oogt, maar ook bijzonder energiezuinig is. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping (per kamer regelbaar) en beschikt over 9 zonnepanelen (270 kWh). Daarnaast zijn op de eerste en tweede verdieping airconditioningsystemen van Daikin (2023) geplaatst, zodat het binnenklimaat in elk seizoen comfortabel blijft. De mechanische ventilatie en de Atag HR-combiketel (2020) zorgen voor een efficiënte, betrouwbare werking van het verwarmings- en ventilatiesysteem. Met energielabel A is deze woning optimaal geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Comfort, duurzaamheid en kwaliteit komen hier moeiteloos samen — een woning die niet alleen aangenaam woont, maar ook slim met energie omgaat. Globale indruk – een wandeling door de woning Bij aankomst aan de Mandenmakerstraat 28 valt direct de stijlvolle architectuur en verzorgde uitstraling van de woning op. De combinatie van moderne lijnen, warme materialen en een groene, rustige ligging maakt meteen een uitnodigende indruk. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met een verzorgde afwerking en prettige lichtinval. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen (32m²) – een lichte, L-vormige ruimte met grote raampartijen aan de voor- en zijkant, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De woonkamer voelt open en uitnodigend, met een vrij uitzicht op de groenvoorziening aan de overzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken – het hart van het huis. Deze royale ruimte (30m²) is uitgerust met een luxe keukeninstallatie, een groot kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De afwerking is strak en tijdloos, terwijl de grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Op de verdiepingen zet deze stijlvolle sfeer zich voort. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, een balkon aan de voorzijde en een royaal dakterras aan de achterzijde – een ideale plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Alles in deze woning straalt rust, kwaliteit en comfort uit. Elk detail klopt, van de lichtinval tot de indeling en de materialen. Een huis waarin je direct voelt dat het met zorg is ontworpen en met liefde is bewoond. Oprit, garage & berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De moderne gevel in combinatie met de verzorgde voortuin geeft direct een nette en uitnodigende indruk. De woning beschikt over een inpandige garage van ca. 22 m², keurig afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Via een praktische loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd en daardoor veelzijdig te gebruiken — niet alleen als bergruimte, maar bijvoorbeeld ook als hobbyruimte, bijkeuken of werkplaats. In de achtertuin bevindt zich bovendien een aparte buitenberging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of een buitenset. Dankzij de handige zij- en achteringang is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Alles is hier met oog voor gemak en dagelijks comfort ontworpen. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Met een breedte van circa 11 meter en een diepte van ongeveer 9 meter biedt de achtertuin volop ruimte om te genieten, te ontspannen en buiten te leven. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een optimale bezonning – van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme avondzon aan het einde van de dag. De tuin is met zorg aangelegd en combineert strakke bestrating met groene beplanting en een mooi stukje gazon, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen leefruimte en natuur. Het ruime terras bij de woning nodigt uit tot lange zomeravonden met familie of vrienden, terwijl de volledige omsluiting zorgt voor rust en privacy. Dankzij de praktische indeling en de goede bezonning is dit een tuin die het hele jaar door prettig aanvoelt – onderhoudsvriendelijk, maar met voldoende karakter en charme. Een plek waar het elk seizoen goed toeven is. Locatie Wonen in Bocage betekent wonen in een jonge, gewilde wijk met brede straten, veel groen en een prettige mix van gezinnen en (jonge) senioren. Vanuit de Mandenmakerstraat wandel je zó naar het centrum van Echt, het NS-station en het prachtige natuurgebied De Doort. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen als de A2, A73 en N276 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf liggen allemaal op slechts 30 tot 45 minuten rijden. Specifieke indeling Begane grond (parterre) Via de verzorgde entree kom je binnen in een lichte hal, voorzien van een garderobe met meterkast en moderne toiletruimte. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen – een ruime, L-vormige doorzonkamer van ca. 32m². Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een vrij uitzicht op de groene omgeving. De open trap naar de eerste verdieping vormt een stijlvol onderdeel van de ruimte en benadrukt het open karakter van de woning. De hoogwaardige parketvloer en het doordachte kleurgebruik creëren een warme, uitnodigende sfeer, waarin gezelligheid en comfort centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken van ca. 30m² – het hart van de woning. Deze moderne en luxe keuken is ingericht met een ruim kook- en spoeleiland, een fraaie kastenwand en een hoogwaardig werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, koelkast, combioven, combimagnetron en vaatwasser. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor het hier heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De inpandige garage (ca. 22 m²) is vanuit de keuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een nette tegelvloer, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De garage is volledig geïsoleerd en biedt naast parkeerruimte ook mogelijkheden als berging, bijkeuken of werkplek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een mooie lamelparketvloer en voorzien van vloerverwarming die per kamer regelbaar is. • Slaapkamer 1: ca. 5,45 x 2,98 m, gelegen aan de achterzijde, met een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. • Slaapkamer 2: ca. 2,99 x 4,28 m, aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. • Slaapkamer 3: ca. 2,35 x 3,97 m, ook gelegen aan de voorzijde en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern en luxe afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een doordachte indeling met hoogwaardige materialen zorgt hier voor een ontspannen wellnessgevoel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping, waar de afwerking en het comfortniveau zich onverminderd voortzetten. De overloop biedt toegang tot een berging, waarin zich de CV-installatie (Atag TX5BF10H, bouwjaar 2020) bevindt, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een vierde, royale slaapkamer, die door de openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde een bijzonder karakter heeft. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras, bereikbaar via de overloop – een heerlijke, zonnige plek met veel privacy en uitzicht over de wijk. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, of zelfs als rustige thuiswerkplek met directe toegang tot het buitenleven. Een woning die je gezien moet hebben Mandenmakerstraat 28 is een woning die alles in zich heeft: eigentijdse luxe, doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een ligging die rust en bereikbaarheid prachtig combineert. Hier woon je met het gemak van nieuwbouw, maar met de sfeer en warmte van een echt thuis. De lichte ruimtes, de royale leefkeuken, het comfort van vloerverwarming en airconditioning, de energiezuinige voorzieningen en de zonnige tuin maken dit huis tot een plek waar wonen voelt als genieten – elke dag opnieuw. Of je nu houdt van gezellig samenzijn, ruimte zoekt voor het gezin of waarde hecht aan comfort en duurzaamheid: deze woning weet alles moeiteloos te verenigen. Kortom: een instapklare, stijlvolle en energiezuinige vrijstaande woning op een toplocatie in Echt. Een huis waar je zó kunt intrekken, waar alles klopt – van de eerste indruk tot het laatste detail. Mandenmakerstraat 28 – een woning om verliefd op te worden. Neem gerust contact op met Marc Merry Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.