Munstertiend 66101 VG EchtSchilberg

Gelijkvloers wonen op een rustige en fijne locatie! Welkom aan de Munstertiend 6. Er komt maar zelden een woning in de verkoop die zó verzorgd is. Deze levensloopbestendige woning is gebouwd in 1997 en door de jaren heen bijzonder netjes onderhouden. Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en het energielabel B voldoet de woning nog altijd uitstekend aan de huidige woonstandaarden. Daarnaast is de gehele woning voorzien van elektrische rolluiken. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige en nette woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en het centrum van Echt zich op korte afstand bevinden. Ook de autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in het smalste stukje van Nederland zijn ook Duitsland en België snel en eenvoudig te bereiken. INDELING EN AFWERKING Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie, onder architectuur aangelegde voortuin op. Dankzij de eigen oprit en de inpandige garage (21 m²) met elektrische sectionaalpoort is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt daarnaast over water, afvoer en elektra. Via de voordeur of garage betreedt u de hal (6 m²), die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer bestaat uit een eetkamer (21 m²) en een living (25 m²), die op speelse wijze met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een prettige en ruimtelijke indeling met verschillende fijne zit- en leefgedeeltes. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de gesloten keuken (9 m²), voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit het eetgedeelte is via een grote schuifpui de patiotuin rechtstreeks bereikbaar. Via de eetkamer bereikt u tevens de praktische berging/bijkeuken (4 m²) met aansluitingen voor het witgoed. De living biedt toegang tot de gang, die leidt naar de badkamer en slaapvertrekken. De badkamer (5 m²) is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De woning beschikt over twee slaapkamers (10 m² en 17 m²). Vanuit de grootste slaapkamer is er directe toegang tot de tuin. Tuin en buitenruimte: De patiotuin (65 m²) is, net als de voortuin, onder architectuur aangelegd. De tuin, die volledige privacy biedt, is onderhoudsvriendelijk van opzet en heeft een mooie en verzorgde uitstraling. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de woonkamer, slaapkamer, berging en garage. ALGEMEEN • Energielabel B • Perceeloppervlakte 310 m² • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Dak geïnspecteerd in 2024, alles in orde bevonden