Baggelaar 198539 RV EchtenerbrugEchtenerbrug-Kom

Fraaie 2/1 kapwoning op hoeklocatie met riante tuin en gelegen aan een waterpartij! Aan de Baggelaar 19 in Echtenerbrug staat deze 2/1 kapwoning van 1990 met 4 slaapkamers en een aangebouwde garage. Met een perceel van maar liefst 635 m² en een riante tuin aan een waterpartij biedt deze eengezinswoning volop mogelijkheden om binnen én buiten van het wonen te genieten. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de 4e slaapkamer is op zolder. Er is voldoende ruimte voor een gezin en mogelijkheden voor een werk-, hobby- of logeerkamer. In 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en in de knusse woonkamer staat een houtkachel voor de sfeerverwarming en koudere dagen. De riante tuin is één van de grote pluspunten van deze woning, het perceel van 635 m² biedt volop ruimte voor buitenleven of je nu graag tuiniert, uitgebreid buiten tafelt of een plek zoekt waar kinderen kunnen spelen: de riante tuin biedt vele mogelijkheden. Op zoek naar een gezinswoning met een ruime tuin en mooie ligging? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Baggelaar 19 in Echtenerbrug! Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur aan de zijkant van de woning en komen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Lopen we door dan komen we in de woonkamer met houtkachel en ruim uitzicht de straat in. De keuken is open en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Via de hal is ook de bijkeuken toegankelijk, deze is ruim, geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een aanrecht met spoelbak en voldoende opbergruimte, er is een aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Via de bijkeuken komen we in de berging met aanrecht met spoelbak, via de berging is de aangebouwde garage toegankelijk. De achtertuin en zijtuin liggen aan een waterpartij/brede sloot, in de tuin staat nog een houten berging (oud). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 nette slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel, via een vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met veel bergruimte en de 4e slaapkamer. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1990 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (1e verdieping is enkel glas). Het buitenschilderwerk is in 2024 nog gedaan. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2024 en eigendom, in de woonkamer staat nog een houtkachel. De vloeren zijn betonvloeren. De woning heeft energielabel C. De Baggelaar 19 in het kort: - 2/1 kapwoning van 1990 - 635 m² perceeloppervlakte - 93 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers - cv-installatie van 2024 - ruime bijkeuken - riante tuin - aangebouwde garage - energielabel C - mooie hoeklocatie - fijne gezinswoning maar ook ideaal voor starters Echtenerbrug ligt ten zuidoosten van het Tjeukemeer en heeft diverse jachthavens. In Echtenerbrug zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, o.a. een supermarkt, woonwinkel, bouwmarkt, kledingwinkel en watersportwinkel. Ook is Echtenerbrug slechts 60 autominuten gelegen van de Randstad, 40 minuten van Zwolle en 40 minuten van Lelystad. Mooi centraal wonen vrij in de natuur, lekker aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je geïnteresseerd en wil je de woning graag bezichtigen neem dan contact op met ons kantoor.