Bolderikstraat 254024 JH Eck en WielEck en Wiel

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met extra ruimte voor werken aan huis of hobby’s? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning volop leefruimte, praktische indeling én een multifunctionele garage met inpandige berging en kantoor. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar de zithoek zich aan de achterzijde bevindt. Dankzij de prettige lichtinval en de goede afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de vele opbergkastjes is er volop bergruimte. Via de achter entree/hal is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping beschikt over een vaste kast en een trapopgang naar de tweede verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk groot genoeg voor een bed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel en douche. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met opstelling van de cv-ketel en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en garage De woning beschikt over een prettige zij-/en achtertuin met vaste beplanting en een achterom. Er is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Parken kan openbaar in de straat of op de oprit aan de zijkant. De garage/berging is een echte meerwaarde, deze biedt ruimte voor het stallen van een motor of fietsen. Daarnaast is de garage voorzien van een inpandige berging met witgoedaansluitingen én een aparte kantoorruimte. Perfect voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby. Omgeving – Eck en Wiel De woning is gelegen in het gezellige dorp Eck en Wiel, midden in de Betuwe. Dit dorp staat bekend om zijn groene omgeving, rust en vriendelijke sfeer. Je woont hier omringd door fruitboomgaarden en natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels binnen handbereik zijn. Bovendien zijn steden als Tiel en Wageningen goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1970; - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2; - Overige inpandige ruimte 19 m2; - Externe bergruimte 6 m2; - Energielabel D; - Dakisolatie en grotendeels dubbel glas; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.