Damplein 91135 BK EdamEdam-Oude kom

Midden in het pittoreske centrum van Edam staat dit bijzondere pand, oorspronkelijk gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en in 1963 volledig herbouwd en vergroot vanaf de fundering. Achter de imposante gevel schuilt een veelzijdige ruimte van maar liefst 2300 m³, momenteel in gebruik als winkel, espressobar, ijssalon en bovenwoning. Het pand heeft een rijke geschiedenis en deed ooit dienst als gymzaal en theater. Kleine historische details herinneren nog aan deze bijzondere functies. Met een totaal vloeroppervlak van ca. 600 m² biedt dit pand talloze mogelijkheden. Bij oplevering wordt het pand desgewenst leeg opgeleverd, waardoor je zelf een nieuwe invulling kunt geven aan deze unieke ruimte. Gelegen aan het sfeervolle Damplein, en omringd door winkels en restaurants, bevindt dit pand zich op een toplocatie in het historische hart van de stad. Bestemming en historie Het pand heeft een gemengde bestemming, wat betekent dat het geschikt is voor detailhandel, ondersteunende horeca, kantoor, dienstverlening en wonen. Hoewel het pand zelf geen monumentale status heeft, maakt de oude kern van Edam deel uit van een beschermd stadsgezicht. De bovenwoning is via een aparte entree aan de Breestraat (huisnummer 1) toegankelijk. Deze bovenwoning is voorzien van energielabel F. Indeling: Begane grond De begane grond beslaat ca. 290 m² en is momenteel ingericht als winkel, espressobar en ijssalon. Met meerdere ingangen en grote ramen aan zowel de Damstraat als de Breestraat, heeft deze commerciële ruimte een uitstekende zichtbaarheid. De entree aan het Damplein leidt naar de winkel, waar een vide is gecreëerd voor extra dimensie en overzicht. Twee trappen verbinden deze verdieping met de eerste etage. Achterin de winkel vindt zich een halfopen ruimte met paskamers, evenals een ruimte die ideaal is als kantoor, magazijn of werkplaats. Aan de achterzijde ligt een ruime zaal van 8,5 meter breed, momenteel ingericht als ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er een dubbele toiletgroep en een trap naar de kelder. Eerste verdieping Twee brede trappen leiden naar de eerste verdieping, waar een grote, lichte multifunctionele ruimte met een industriële uitstraling te vinden is. Dankzij de ramen aan de Breestraat baadt deze ruimte in het daglicht en is er vanuit commercieel oogpunt veel potentieel. Verder zijn er een overloop, een magazijn, een woonkamer met open keuken, een toiletruimte en twee slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een van de slaapkamers is verdeeld in een slaap- en werkruimte, wat wonen en werken op deze locatie bijzonder praktisch maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit drie aaneengeschakelde ruimtes. De grootste ruimte beschikt over een dakkapel, vloerluik en een deur naar een badkamer, waar een douche, wastafel en aansluitingen voor was- en droger aanwezig zijn. Buitenruimte Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een bescheiden buitenterrein van circa 33 m² dat grenst aan de Breestraat. Edam is uitstekend bereikbaar; met de auto of bus sta je binnen 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast ligt het op korte afstand van Volendam en Purmerend. Het historische karakter en de wereldwijde bekendheid van Edam maken dit een gewilde locatie. Dit pand biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een van de meest aantrekkelijke plekken in Edam. Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem contact op met RC Makelaars