Schepenmakersdijk 131135 AG EdamEdam-Oude kom

Deze luxe en modern afgewerkte bovenwoning is gelegen aan één van de meest karakteristieke grachten van Edam. Dankzij de gunstige ligging op de eerste verdieping geniet je hier van optimale privacy én een prachtig vrij uitzicht over het water. Het appartement combineert de charmante uitstraling van het historische centrum met het comfort van modern wonen. De woning maakt onderdeel uit van een herontwikkelingsproject van enkele jaren geleden en is daardoor uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over een praktische en lichte indeling met een sfeervolle woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteer je volop van natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de historische omgeving. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich het busstation van Edam, waarmee Amsterdam en Purmerend snel en eenvoudig bereikbaar zijn — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Tot slot bevinden winkels, horeca, scholen en de supermarkt zich op loopafstand. Indeling Bij binnenkomst op de eerste verdieping ervaar je direct de luxe en hoogwaardige afwerking van de woning. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle doorlopende visgraat PVC-vloer en een sfeervolle combinatie van strak gestuukte wanden en behang. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via de Franse balkons een fantastisch uitzicht over de gracht, de Theekoepels en de Kwakelbrug. Ook de slaapkamers aan de achterzijde zijn keurig afgewerkt en voelen dankzij de rechte wanden, grote raampartijen en Franse balkons heerlijk ruim en licht aan. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging en een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. Buitenruimte Aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke buitenplaats van de VVE. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede gracht volop ruimte om heerlijk aan het water te genieten van de zon, de rust en de langsvarende bootjes. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 leden en staat ingeschreven bij de KvK. Er wordt jaarlijks vergaderd en op basis van een Meerjarenonderhoudsplan wordt voldoende gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Sfeervolle ligging aan Historische gracht; - Energielabel A; - Luxe en moderne afwerking; - Twee slaapkamers; - Maandelijkse VVE bijdrage €132,41 - Gezonde VVE;