Achterhaven 371135 XS EdamEdam-Oude kom

Wil jij graag luxe en comfortabel wonen aan een van de mooiste grachten van Edam? Dan is deze ruime hoekwoning perfect geschikt voor jou! Slechts enkele jaren geleden is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd, waarbij de woning geheel gestript is en van leiding/elektrawerk tot kozijnen, vloeren en afwerking geheel vernieuwd is. Door de toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen voelt de woning niet alleen zeer luxe en comfortabel aan, maar is de woning ook erg duurzaam (Energielabel A+++). De woning wordt derhalve instapklaar opgeleverd en is van alle gemakken voorzien! Met de ligging aan de sfeervolle Achterhaven biedt de woning diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, het OV en het IJsselmeer op loopafstand. Om de hoek is een perfecte uitvalsweg richting de N247 waarvandaan je binnen een luttele 20 minuten naar Amsterdam CS of Hoorn kunt rijden. Edam biedt tevens een rechtstreekse busverbinding naar beide steden en de bushalte is op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst is direct de luxe en comfort merkbaar. De stijlvol afgewerkte trap springt direct in het oog en de vloeren zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer kijkt uit over de gezellige gracht en luxe keuken is ruim opgezet met diverse soorten inbouwapparatuur zoals inductie met een downdraft afzuiginstallatie, Quooker, oven, vaatwasser, koel/vriescombi. De gehele achterpui is van glas en biedt middels de openslaande deuren een sfeervolle blik op de zonnige net vernieuwde achtertuin. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en al net zo luxe en modern afgewerkt als de begane grond. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de wasruimte en badkamer te bereiken. De kamers zijn ruim bemeten en bieden voldoende kastenruimte door de recht opgetrokken wanden. In een voormalige slaapkamer is de riante badkamer gerealiseerd welke van alle gemakken is voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, extra toilet en dubbel wastafelmeubel. Vliering: De woning beschikt over een ruime vliering welke meer dan voldoende opslagmogelijkheid biedt. Tuin: De tuin is al net zo zorgvuldig vernieuwd als de rest van de woning en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is in zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd, is achterom bereikbaar en biedt toegang tot de stenen berging waar je fietsen en tuingereedschap op kunt slaan. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Gelegen aan de gracht in het Historische centrum; - Vrijwel geheel gemoderniseerd; - Luxe afwerking; - Energielabel A+++ met rondom isolatie, zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Twee slaapkamers en ruime badkamer; - Zonnige achtertuin met achterom;