Groot Westerbuiten 241135 GK EdamEdam-Industriegebied

Aan het geliefde Groot Westerbuiten staat deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte eengezinswoning met energielabel A+. De woning beschikt over een charmante gladgestuukte lijstgevel, fraai buitenschilderwerk uit 2024 en is rondom voorzien van HR++ beglazing. Dankzij de 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023) is de woning bijzonder energiezuinig. Binnen tref je een luxe afwerking aan, waaronder massief houten vloeren, glad gestuukte wanden en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. Alles is met zorg en smaak ingericht, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. De woning ligt op een prachtige plek in Edam, met de historische binnenstad, winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Je woont hier rustig, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik en het IJsselmeer op fietsafstand. Er is vrijwel altijd ruim voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein en op steenworp afstand bevindt zich het busstation met een directe verbinding naar Amsterdam, Hoorn en Purmerend. Begane grond: Je betreedt de woning via een nette hal met toiletruimte en op maat gemaakt kastwerk (garderobe en meterkast). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, strak gestuukte wanden, een handige trapkast en een open haard die zorgt voor extra gezelligheid in de koudere maanden. De lager gelegen moderne open keuken is een waar kookparadijs: uitgerust met een professioneel gasfornuis, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2024), Quooker en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en biedt middels een schuifpui én enkele deur direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een Frans balkon en twee met een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Vanaf de overloop is tevens het separate toilet te bereiken. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte en biedt potentie voor een vierde slaapkamer of een mooie werk-/ logeerruimte. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel (2016) en de mechanische ventilatie (2023). Een bijzonder pluspunt is de aanwezige sauna — perfect voor ontspanning na een lange dag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden en is via een achterom bereikbaar, direct vanaf het achtergelegen openbare parkeerterrein. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Perfect onderhouden; - Luxe en modern afgewerkte split-level woning; - Energielabel A+ met o.a. HR++ glas en 14 zonnepanelen; - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en vloerverwarming - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, extra kamer en sauna op zolder - Fraai aangelegde tuin met berging en achterom bereikbaar via parkeerterrein