J C Brouwersgracht 241135 WJ EdamEdam-Oude kom

Karakteristieke stadswoning met stadstuin, prachtig gelegen, authentieke details en een moderne keuken! Heeft u altijd al gedroomd om te wonen in hartje Edam met een heerlijke tuin? Dat is uw kans! Gelegen op een prachtige locatie aan de gracht, vindt u deze sfeervolle stadswoning uit 1920. Authentieke elementen geven de woning karakter en verhaal: de gevel met fraai metselwerk en boerendeur, het houtwerk en de balkenplafonds. Buiten vindt u een fijne stadstuin die gelegen is op het westen en beschikt over een achterom. Met 76 m² aan woonoppervlakte, een moderne keuken, twee slaapkamers, bijkeuken en uitzicht over het water, is dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar iets unieks. Stap de deur uit en binnen enkele minuten zit u op een van de vele gezellige terrassen in het historische centrum van Edam. De binnenstad beschikt over diverse speciaalzaken, winkeltjes, cafés en restaurants. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals de AH-supermarkt, sportgelegenheden en scholen. Stap op de bus en met de Noord/Zuidlijn bent u in 25 minuten op de Zuidas of binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal, zonder files! Begane grond De karakteristieke boerendeur geeft toegang tot de woning. Welkom! U komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer van dit huis. De woning ademt geschiedenis en karakter, met authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Zo heeft de woonkamer een sfeervol balkenplafond en hoge ramen. Er is plaats voor een gezellige zithoek en de houten vloer zorgt voor een open geheel. De woonkamer loopt vloeiend over in de zeer uitgebreide en moderne keuken. Keuken De keuken vormt het warme hart van de woning en combineert karakter met modern comfort. Strak afgewerkt en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven met stoomfunctie, vaatwasmachine en een 5 pits gasfornuis met afzuiger. Het werkblad biedt volop ruimte om te koken, terwijl de kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek met balkenplafond en moderne spotverlichting. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Dit maakt de ruimte ideaal voor lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Bijkeuken In de aanbouw achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met daarin de wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-opstelling. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en er is toegang tot de tuin. 1e verdieping Via een vaste trap komt u boven op de 1e verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en vergroot middels een dakopbouw, waardoor er een mogelijkheid is gecreëerd om een 3e slaapkamer te realiseren. Slaapkamers Stap binnen in deze sfeervolle slaapkamers, waar ruimte en karakter samenkomen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De praktische inbouwkasten bieden volop opbergruimte en het houtwerk past perfect in het geheel. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het eerste wat hier opvalt, is het indrukwekkende plafond van ruim 3 meter hoog. De zichtbare balken versterken dit effect en voegen tegelijkertijd een warme, authentieke charme toe aan de ruimte. Ook hier vindt u een vaste kastenwand. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Door de dakopbouw is hier extra ruimte gecreëerd. 2e verdieping De 2e verdieping bestaat uit een bergzoldertje. Tuin Buiten vindt u een zonnige en beschutte achtertuin, die gelegen is op het westen. Hier zit u heerlijk vrij, een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Ook is er een sfeervolle haard aanwezig. Het ligt dan ook voor de hand om hier een gezellige loungeplek te realiseren. Via de steeg is er een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2016 in eigendom. Bijzonderheden - Karakteristieke stadswoning - Tuin op het westen met achterom - Moderne keuken - Sfeervolle eethoek met openslaande deuren - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - Houten berging - Dakopbouw aan beide zijden - Authentieke details - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Prachtige locatie aan de gracht - Op loopafstand van het centrum en de kaasmarkt - Met 20 min op Amsterdam Centraal - Wonen in hartje Edam Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.