Roelof Bootstraat 61135 CH EdamEdam-Singelwijk

Sfeervolle tussenwoning gelegen in de prachtige havenstad Edam ! De woning is gelegen op 149 m2 eigen grond aan een rustige straat nabij het historische centrum van Edam. Mooie ligging op loopafstand van een supermarkt, diverse winkeltjes, gezellige restaurants, basisscholen, diverse sportverenigingen en natuurlijk het IJsselmeer met jachthaven en Strandbad. Op circa 10 minuten loopafstand bereikt u het busstation en bent u via de vrije busbaan in circa een half uur in centrum Amsterdam ! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer straalt sfeer uit en beschikt over een warme parketvloer, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Verder uitbreiden van de woonkamer is ook goed mogelijk, er is al geheid dus dat bespaart kosten en scheelt werk. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is toegankelijk via zowel een deur in de keuken als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging (circa 13 m2) en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een praktische wasmachineruimte en een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een ruime bergzolder met dakkapel. Op deze verdieping bevindt zicht tevens de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2023). Door het plaatsen van een vaste trap bestaat de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Algemeen: - Bouwjaar: Circa 1961 - Perceeloppervlak: 149 m2 eigen grond - Woonoppervlak: Circa 90 m2 (begane grond en 1e verdieping) - Overige inpandige ruimte: Circa 12 m2 (zolder) - Externe bergruimte: Circa 13 m2 - Toepassing van dubbel glas, gedeeltelijk muurisolatie en HR cv-ketel - Mooie ligging nabij het historische centrum van Edam !