Dubceksingel 1426716 RE EdeDe Singels

Ben je op zoek naar een licht en fijn 3-kamerhoekappartement met energielabel A, een ruim balkon op het oosten én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder? Dit verzorgde hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers. Wonen aan de Dubceksingel 142 betekent comfortabel wonen op een uitstekende en centrale locatie. Op loopafstand vind je winkelcentrum Stadspoort voor al je dagelijkse boodschappen, het ziekenhuis Gelderse Vallei, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en zelfs een bioscoop. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: er bevindt zich een bushalte dichtbij en via de A12 ben je snel onderweg richting Arnhem, Utrecht of Veenendaal. Kortom: centraal wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: + Fijn 3-kamerhoekappartement: ruime woonoppervlakte van 90 m² met veel lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. + Energiezuinig: comfortabel en duurzaam wonen met energielabel A. + Balkon op het oosten: bereikbaar via de woonkamer en uitgerust met een zonnescherm. + Eigen parkeerplaats & berging: met een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein in de parkeerkelder én een berging van ca. 6 m² in de onderbouw. + Recent onderhoud (2025): Het dak van het appartementencomplex is in 2025 gerenoveerd en het buitenschilderwerk (kozijnen, ramen, deuren) is in 2025 uitgevoerd. + Toplocatie: op loopafstand van winkelcentrum Stadspoort, ziekenhuis Gelderse Vallei, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Op de begane grond bevindt zich de centrale entree, de brievenbussen en het bellentableau. Met de lift of via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal vormt de centrale ruimte van de woning en is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer kent een heerlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui en hoekligging. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, die direct in verbinding staat met de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers van circa 13 m² en 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde profiteert eveneens van extra veel daglicht door de hoekligging. De badkamer van circa 5 m² is afgewerkt met lichte tegels en is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Verder bevindt zich in het appartement een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat is gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk van de ochtendzon genieten. Mocht je liever in de schaduw zitten, dan maak je eenvoudig gebruik van het aanwezige zonnescherm. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra spullen. Daarnaast hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek dankzij jouw eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ben je benieuwd naar dit lichte hoekappartement met balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A aan de Dubceksingel 142? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.