Dubceksingel 866716 RG EdeDe Singels

Dit ruime en lichte 3-kamer-hoekappartement van 90 m² is gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Stadspoort en het ziekenhuis Gelderse Vallei. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een halfopen keuken, een comfortabel balkon op het oosten en een eigen garagebox in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en heeft energielabel A, waardoor comfortabel en efficiënt wonen hier perfect samenkomen. De ligging is ideaal voor wie alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op loopafstand vind je Stadspoort, het ziekenhuis Gelderse Vallei, diverse winkels, horeca en de bioscoop. Ook de bushalte bevindt zich dichtbij en via de A12 zijn omliggende steden zoals Arnhem, Utrecht en Veenendaal eenvoudig bereikbaar. Alle kenmerken op een rij: + 3-kamer-hoekappartement met balkon op het oosten + Eigen garagebox én berging in de onderbouw + Complex met lift + Energielabel A + Centrale ligging bij Stadspoort en ziekenhuis + Dak vernieuwd in 2025 (bitumineuze dakbedekking) + Buitenkozijnen geverfd in 2025 Indeling Appartement In de entree bevindt zich het toilet en toegang tot de overige ruimtes. Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer binnen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, eetgedeelte en zelfs een thuiswerkplek. Zowel in de woonkamer als de keuken zorgt een zijgevelraam voor extra zonlicht in de woning. De halfopen keuken wordt gescheiden door een lage muur, waardoor je een prettige verdeling voelt maar toch contact hebt met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 14 m² en 8 m². De grootste slaapkamer heeft een praktische kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte inloopkast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het balkon van circa 11 m² ligt op het oosten, een fijne plek om in de ochtendzon te zitten. Fijn pluspunt: er is een zonnescherm aanwezig. In de onderbouw is een berging aanwezig en een aparte garagebox, ideaal voor extra opslag en het veilig parkeren van je auto. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.