Hofbeeklaan 206715 EA EdeDe Velden en Beken

Hofbeeklaan 20, Ede -English below- Royaal appartement op de begane grond met een voor- en achtertuin en circa 120 m² woonoppervlakte. Unieke plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen aan leefruimte of buitenleven. Via de eigen voordeur kom je direct binnen. Dat geeft deze woning direct een heel eigen karakter. De royale woonkamer is heerlijk licht en staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan een groen parkje. Daardoor geniet je hier van veel rust, privacy en een fijne zonligging. Met meerdere kamers en een praktische opzet biedt de woning veel mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Een appartement met ruimte, potentie en een heerlijke plek in Ede. INDELING: De auto kan op het voorgelegen parkeerterrein worden geparkeerd. Entree, hal met garderobe en meterkast. Royale woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de samenvoeging met een naastgelegen slaapkamer is er een grote L-vormige leefruimte ontstaan met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen eetkeuken voorzien van diverse vrijstaande apparatuur. Via het tussenportaal bereik je de badkamer en de grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met vaste kastruimte, separaat toilet en toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een eigen deur naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst aan een groen parkje. Een zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Naast het complex bevindt zich de eigen stenen berging — ideaal voor fietsen en hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Verwarming middels blokverwarming. - Er zijn voorschotkosten verwarming van toepassing. - Warm water via boiler. - Energielabel B. - Actieve Vereniging van Eigenaren. Servicekosten: €314,04 per maand. - Project notaris: Postuma & Schutte Netwerknotarissen Ede. - Levering op korte termijn mogelijk. English translation: Hofbeeklaan 20, Ede Spacious ground-floor apartment with both a front and rear garden and approximately 120 m² of living space. A unique opportunity for those who want single-level living without compromising on indoor or outdoor space. You enter directly through your own front door, which immediately gives the property a distinctive character. The spacious living room is wonderfully bright and connects directly to the garden through sliding doors. The rear garden faces south-west and borders a small green park, allowing you to enjoy peace, privacy and a pleasant sunny position. With multiple rooms and a practical layout, the property offers plenty of possibilities to modernise it to your own taste. An apartment with space, potential and a wonderful location in Ede. Layout: The car can be parked in the parking area in front of the building. Entrance hall with coat area and meter cupboard. Spacious living room with tiled floor and sliding doors to the rear garden. Thanks to the merging of the living room with an adjoining bedroom, a large L-shaped living space has been created with plenty of natural light. At the front of the apartment is the semi-open dining kitchen, equipped with various freestanding appliances. Via the intermediate hallway, you reach the bathroom and the large bedroom at the front. The bathroom is spacious and fitted with a walk-in shower, washbasin, second toilet and washing machine connection. At the rear is a second hallway with built-in cupboard space, a separate toilet and access to the second bedroom. This room has its own door to the rear garden. The rear garden is attractively landscaped, ideally positioned facing south-west and borders a green park. An awning provides additional comfort on warm days. Next to the building is the private brick storage room, ideal for bicycles and hobby use. Details: -Heating via block heating. -Hot water via boiler. -Energy label B. -Active Homeowners’ Association. Service charges: €314.04 per month. -Project notary: Posthuma & Schutte Netwerknotarissen Ede. -Short-term completion possible.