Ketelstraat 776713 AM EdeVogelbuurt

Verzorgd en energiezuinig appartement mét eigen parkeerplaats Ben je starter en op zoek naar een instapklaar appartement waar je zo in kunt? Dan is dit twee-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex echt iets voor jou. Het appartement is netjes afgewerkt, energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Deze parkeerplaats koop je samen met het appartement, zodat je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor je auto. Vraagprijs appartement inclusief parkeerplaats: € 292.500,- k.k. (Vraagprijs appartement: € 275.000,- k.k.) (Vraagprijs parkeerplaats: € 17.500,- k.k.) Centrale ligging met alles dichtbij: Het complex ligt rustig, maar tóch heel centraal: aan de rand van het centrum van Ede. Hier vind je winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nog een pluspunt: NS-station Ede-Centrum ligt letterlijk aan de overkant van de straat. Ideaal als je regelmatig met de trein reist! Het gebouw: Bij de gezamenlijke entree tref je een modern bellentableau met brievenbussen en intercom. Het gebouw beschikt over een lift en in het souterrain heb je toegang tot je eigen (fietsen)berging. Indeling appartement: • Entree/hal: meterkast, vaste kastenwand en de intercominstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer. • Slaapkamer (ca. 13 m²): voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en uitzicht op de toren van de Oude Kerk in het centrum. • Keuken: met gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en woonkamer. • Badkamer: uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. • Woonkamer (ca. 23 m²): knus en licht, voorzien van een airco-unit (2023), elektrisch bedienbare sunscreens en op maat gemaakte shutters voor een moderne uitstraling én veel privacy. Overdekte parkeerplaats: Een groot pluspunt bij dit appartement is de eigen overdekte parkeerplaats. Hier staat je auto droog, veilig en beschermd tegen alle weersomstandigheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Inhoud: ca. 199 m³ • Bouwjaar: 2007 • Energielabel A • Geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd • Mechanische ventilatie • C.v.-installatie: Nefit Smartline Basic (2007) • Airco geplaatst in juli 2023 • Vrijwel geheel voorzien van vinyl vloer • Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 116,45 p/m • Overdracht: medio januari 2026 Kortom: Een verzorgd, energiezuinig appartement met veel comfort en een toplocatie. Dankzij de overdekte parkeerplaats, het station aan de overkant en de ligging nabij het centrum van Ede is dit een ideale plek om je wooncarrière te starten!