Laathof 196715 LH EdeDe Hoven

Wonen met het comfort van een appartement én het gevoel van een eigen huis? Deze verrassend ruime benedenwoning beschikt over een eigen entree, een voor- én achtertuin, twee royale slaapkamers en een lichte woonkamer van maar liefst ruim 40 m². Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet de woning van een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De beschutte achtertuin op het zuidoosten, de ruime woonkeuken, praktische berging en het royale woonoppervlak maken dit een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Tevens kan je de auto direct voor het appartement parkeren! Laathof 19 is gelegen in de groene en rustige woonomgeving. De woning bevindt zich in een autoluwe woonomgeving. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Bellestein eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Ede ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel aan te rijden, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Een fijne locatie waar rust, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Kenmerken op een rij: - Appartement op de begane grond met eigen entree - Ruime woonkamer van 40 m² en parkeren voor de deur - Gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte - Twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 17 m² - Voor- én achtertuin - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Zonwering aanwezig - Eigen berging in voortuin van circa 9 m² - Servicekosten €329,82 per maand (€84,- voorschot stookkosten) Indeling Via de eigen voortuin bereik je de voordeur van het appartement. In de entree met meterkast stap je direct de woning binnen, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer. De woonkamer van ruim 40 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui en de brede raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een groen uitzicht op de achtertuin. Door de afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De afgesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig en voldoende plek voor een gezellige eethoek. Terug in de woonkamer heb je toegang tot de grootste slaapkamer en de tussengelegen hal. De hoofdslaapkamer van circa 21 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt, net als de woonkamer, over directe toegang tot de tuin. Daarnaast is deze kamer ook vanuit de hal bereikbaar. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 17 m². Dankzij het formaat is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit de hal zijn verder de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging bereikbaar. De badkamer van ruim 7 m² is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dankzij de groene beplanting en de royale afmetingen geniet je hier van veel privacy en een fijne plek om buiten te ontspannen. Er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, terwijl de aanwezige zonwering extra comfort biedt tijdens warme dagen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een aantrekkelijke buitenruimte. De voortuin biedt voldoende plek voor een gezellig zitje, zodat je op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook kan de auto voor de woning geparkeerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 118 m² - Energielabel - Stadsverwarming Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.