Molenstraat 110-66711 AW EdeCentrum Ede

Geheel gemoderniseerd en instapklaar 3-kamer appartement (81 m²) in hartje Ede! Op zoek naar een fris, modern en ruim appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit volledig gerenoveerde drie-kamer appartement van 81 m² precies wat u zoekt! Gelegen in het centrum van Ede, maar toch verrassend rustig aan de achterzijde van een kleinschalig complex. Hier combineert u het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand én de natuur om de hoek. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gezamenlijk royaal dakterras én een eigen berging. Locatie: Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, gezellige restaurants en de markt. Ook scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Houdt u van wandelen of fietsen? Binnen enkele minuten staat u in de prachtige bossen en natuurgebieden rondom Ede. Volledig vernieuwd in 2024: Dit appartement is in 2024 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alles is aangepakt: van vloeren, plafonds en elektra tot keuken, badkamer en cv-ketel. U stapt hier letterlijk in een splinternieuwe woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Indeling: • Entree: via de afgesloten entree met intercom bereikt u de brievenbussen, het beltableau en het trappenhuis. • Hal: een ruime, vergrote hal met toegang tot de badkamer en woonkamer. • Badkamer (2024): stijlvol betegeld en voorzien van een moderne wastafel met meubel, douchecabine, toilet, designradiator, wasmachine-aansluiting en de cv-installatie. • Woonkamer & keuken (ca. 45 m²): een lichte, royale living met een nieuwe pvc-vloer en airco. De luxe open keuken (2024) is uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. • Slaapkamers: twee comfortabele kamers van ca. 11 m². Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het gezamenlijke dakterras en de berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Inhoud: ca. 266 m³ • Bouwjaar complex: 1985, gemoderniseerd in 2004 • Volledig gerenoveerd in 2024 • Nieuwe cv-ketel: Nefit Proline (met snel vul unit), bwjr. 2024, (eigendom) • Mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Gehele appartement voorzien van PVC-vloer (m.u.v. badkamer) • Servicekosten: € 204,- per maand • Voorschot G/W/E: € 102,- per maand • Actieve en gezonde VvE • Complex beschikt over een lift (momenteel buiten gebruik) • Oplevering: eerste week december 2025 Kortom: een instapklaar en modern appartement op een fantastische locatie in Ede, waar u zonder klussen direct kunt gaan genieten!