Notaris van Puttenstraat 576712 EK EdeZeeheldenbuurt

Gelijkvloers wonen zonder concessies: comfortabel, drempelvrij toegankelijk en op loopafstand van het centrum van Ede, met een royaal terras en eigen parkeerplek Op loopafstand van het centrum van Ede, vlak naast de Concordiamolen, staan twee appartementengebouwen, waar de bewoners met veel plezier en comfort wonen in een gelijkvloers appartement. In het linkergebouw, aan de rustige westkant, vind je dit appartement van circa 93 m2. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een terras op het westen is dit een niet te missen kans. Hoge beplanting zorgt voor veel privacy, zowel buiten als binnen, en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Een prettige plek om zelfstandig te blijven wonen: het appartement is goed toegankelijk met rollator of rolstoel, je hoeft geen gebruik te maken van trap of lift om bij de voordeur te komen en de tweede slaapkamer ligt vlak bij het tweede toilet. Dit is ideaal als logeerkamer voor bezoek dat ook wat minder mobiel is. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging. De twee appartementengebouwen Molenstaete en Concordiastaete worden omringd door een fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin. De warme kleuren van de gevels, de grote glaspartijen en de verzorgde uitstraling geven het complex een prettige en luxe woonbeleving. De locatie, lokaal bekend als het Concordiaterrein, heeft een bijzonder centrale ligging in Ede. Vrijwel voor de deur bevindt zich de bushalte aan de Molenstraat, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Om de hoek liggen Cultura met haar bibliotheek, theater en bioscoop, terwijl diverse supermarkten zich op korte loopafstand bevinden. Ook voor dagelijkse zorg- en gezondheidsvoorzieningen woont u hier gunstig. Het Medisch Centrum Veluwse Poort, waar meerdere huisartsen, een apotheek en fysiotherapie onder één dak zijn gevestigd, ligt op circa 1,1 kilometer afstand. Het Ziekenhuis Gelderse Vallei bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand en is eenvoudig bereikbaar per auto of taxi. Molenstaete en Concordiastaete vormen samen een rustige en verzorgde woonomgeving waar comfort en betrokkenheid centraal staan. Het merendeel van de bewoners is wat ouder, waaronder ook de directe buren van dit appartement, wat bijdraagt aan een prettige en gemoedelijke sfeer. De actieve Vereniging van Eigenaars organiseert onder meer een lief-en-leedpotje en ziet toe op een uitstekend onderhoud van het complex volgens een meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast is het gebouw voorzien van camerabeveiliging, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Een ideale woonomgeving voor wie zelfstandig wil blijven wonen, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik en zonder de zorgen die een eengezinswoning met zich mee kan brengen. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. De trap en lift verbinden de begane grond met de parkeergarage en de bovengelegen verdiepingen. Om naar de voordeur van dit appartement te gaan, hoef je geen gebruik te maken van de trap en lift. Vanaf de centrale entree loop je een gang in, richting de voordeur van huisnummer 57. Appartement: In de hal ligt een stijlvolle houten vloer met vloerverwarming, net als in de woonkamer en keuken. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, bevinden zich een inpandige berging/wasruimte en de toiletruimte met fonteintje. Wat je tot nu toe hebt gezien, maakt een zeer goede indruk. Met een oppervlakte van circa 40 m2 heeft het appartement een zeer royale leefruimte, met een woon-/eetkamer en een open keuken. Het zicht op de tuin is prachtig en door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen. Met een grote zithoek, tv-meubel, een dressoir en een eettafel richt je de woonkamer heel ruimtelijk in. Vlak naast het eetgedeelte staat de keukenopstelling, in een L-vorm met goed bereikbare bovenkasten. Het aanrechtblad is van graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De master bedroom met grote schuifdeurkast is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Er ligt tapijt op de vloer en in de hoek is een deur, naar het deels overdekte terras en de tuin. De naastgelegen slaapkamer, met een houten vloer en vloerverwarming, is onder andere geschikt als logeerkamer, werkkamer en/of hobbyruimte. Vanuit beide kamers is er mooi zicht op het groen, wat niet doet vermoeden dat je aan de rand van het centrum woont. Aan de overzijde van de hal vind je de badkamer, eveneens met vloerverwarming. Mooie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met hoogwaardig sanitair. De inloopdouche met glazen wand is extra ruim, er is een tweede toilet en het badmeubel met wastafel en hoge kast biedt veel bergruimte. Toegankelijkheid Dit appartement is ontworpen met comfort en gemak in gedachten: • Drempelvrije route vanaf de centrale entree naar de voordeur; geen trap of lift nodig om binnen te komen. • Ruime inloopdouche met glazen wand, zonder opstap, voorzien van een beugel om je aan vast te houden en ook te gebruiken met een douchestoel. • De deurbreedtes in de woning zijn voldoende voor gebruik met een rolstoel. • Sleutelkastje aanwezig, ook bruikbaar voor thuiszorg. • Lift beschikbaar voor toegang tot de parkeergarage en berging in het souterrain. • Het complex wordt beveiligd met camera’s, voor een veilig gevoel. • Oplaadpunt voor scootmobiel in parkeergarage. Exterieur: Het ruime terras aan de groenstrook biedt een comfortabele plek om in alle rust buiten te zitten. De hoge beplanting zorgt voor beschutting en privacy, terwijl de ligging aan de rustige zijde van het complex een prettig gevoel van vrijheid geeft. Het naastgelegen pad wordt nauwelijks gebruikt (ramen zemen) en is aan de straatzijde afgesloten met een hek. Hierdoor kunt u ongestoord genieten van de zon, het groen en de rust rondom het appartement. Appartementengebouw: De gemeenschappelijke entree heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een videofoon, lift en trap naar het souterrain en de bovengelegen verdiepingen. In het souterrain beschikt het appartement over een vaste parkeerplaats en een praktische berging. De parkeerkelder is bereikbaar via een (verwarmde) hellingbaan vanaf de Evertsenstraat. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement met een terras op het westen; - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2011, eigendom); - Houten vloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en een van de slaapkamers; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging; - VvE bijdrage woning: € 131,45 per maand en parkeerplaats: € 27,72 per maand; - Overdracht zal plaatsvinden bij VPVA Notarissen Ede of Lunteren; - Energielabel A.