Stationsweg 11-A6711 PJ EdeCentrum Ede

Welkom bij Stationsweg 11A: een royale maisonnette van 138 m², volledig gerenoveerd in 2020 en tot in de puntjes afgewerkt. Gelegen in het bruisende centrum van Ede, op een paar stappen van station Ede-Centrum, combineert deze woning stadse levendigheid met rust, comfort en volop privacy. De maisonnette is ideaal gelegen: op slechts 5 minuten fietsen van station Ede-Wageningen en op 4 minuten lopen van station Ede Centrum. Dankzij deze centrale ligging ben je snel en eenvoudig in steden als Utrecht of Amersfoort, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Wat deze maisonnette écht bijzonder maakt? · Twee woonlagen met een verrassend ruime indeling · Royale living met luxe woonkeuken · Drie volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte · Stijlvolle badkamer met riante inloopdouche en toilet · Mooie en ruime patio, een rustige buitenplek met volledige privacy · Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met directe lift naar de woonetage · Ingebouwde airco in de master bedroom én de living bieden comfort · Energiezuinig (label B), volledig geïsoleerd en toekomstbestendig · Actieve en gezonde VvE · Eigen ruime berging van maar liefst 14 m² Deze woning is instapklaar en bij uitstek geschikt voor iedereen die royaal wil wonen op een centrale locatie. Bij binnenkomst betreed je eerst de nette, algemene entree met een intercomsysteem dat rechtstreeks in verbinding staat met de woning. De entree van de maisonnette is ruim, licht en functioneel: met volop natuurlijk daglicht, toilet en ruimte voor een garderobe. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd tijdens de complete renovatie van de woning, en straalt luxe en functionaliteit uit. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en aparte vriezer, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Dankzij de strak vormgegeven bar, waarin het aanrechtblad doorloopt, is er een open verbinding met de living, wat zorgt voor een gezellige- en sociale sfeer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale living, die, net als de keuken, baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, en biedt moeiteloos plaats aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon heerlijk thuis te zijn. Aan de buitenzijde van de woning op de eerste etage zijn stijlvolle, zonwerende screens geplaatst die eenvoudig te bedienen zijn met een afstandsbediening. Deze screens houden op warme dagen de zon buiten, zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én bieden extra privacy zonder het daglicht volledig weg te nemen. In de avond en nacht zorgen ze bovendien voor gedeeltelijke verduistering, ideaal voor extra comfort in huis. De ruime overloop vormt het centrale punt van de bovenverdieping en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de moderne badkamer, de aparte wasruimte én de heerlijk beschutte patio. Via dubbel openslaande deuren bereik je de patio. Dankzij meerdere lichtkoepels in het dak is ook deze verdieping opvallend licht en aangenaam. De riante master bedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen. Voorzien van ingebouwde airconditioning is het hier ook op warme dagen comfortabel vertoeven. Via een openslaande deur heb je direct toegang tot de patio, perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Een slaapkamer met het comfort van een hotel, gewoon bij je thuis. Naast de master bedroom beschikt de woning over nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kantel-kiepramen die zorgen voor prettig daglicht en goede ventilatie. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De aparte wasruimte is slim ingericht met aansluitingen voor was- en droogmachine én voldoende opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Het strakke wastafelmeubel biedt volop opbergruimte, en de riante inloopdouche met luxe regendouche zorgt voor een ultiem wellnessgevoel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. In de gang zorgen lichtkoepels in het dak voor natuurlijk daglicht, dat via een glazen wand de badkamer binnenvalt. Zo profiteer je van een heldere, lichte ruimte met volledige privacy, omdat het glas wel licht doorlaat maar niet doorzichtig is. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van ingebouwde afzuiging én behaaglijke vloerverwarming, een fijne start van elke dag. Rust, ruimte en luxe, en dat alles midden in de stad. Ervaar het zelf. Stationsweg 11A wacht op jou. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.