Verbindelaarshof 246711 VV EdeVeluwse Poort

Op een van de mooiste plekken van het historische kazerneterrein, direct aan het groen, ligt dit lichte, mooi afgewerkte hoekappartement uit december 2025. De brede raampartijen, die zich over de gehele woonruimte uitstrekken, verbinden het interieur met het omliggend groen en de monumentale omgeving. Het absolute middelpunt van de woning is de stijlvolle woonkeuken met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de royale leefruimte. In combinatie met het ruime balkon, de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige installaties biedt dit appartement alles voor wie op zoek is naar zorgeloos woongenot op een bijzondere locatie in Ede. Ligging Het kleinschalige appartementengebouw wordt omringd door groen, waardoor je een bijzondere rust en privacy ervaart. Direct naast het gebouw ligt een bospark en op korte loopafstand beginnen de bossen van de Sysselt en de Veluwe: ideaal om te wandelen, te fietsen of zomaar even de natuur in te gaan. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op nog geen tien minuten lopen en de A12 en A30 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed te bereiken zijn. Op het karakteristieke kazerneterrein bevinden zich verschillende gezellige plekken voor koffie of lunch. Winkels en medische voorzieningen zijn dichtbij en voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca ligt het centrum van Ede op ongeveer vijf minuten fietsen. De combinatie van het historische kazerneterrein, de monumentale omgeving, het vele groen en de centrale ligging maakt dit tot een bijzondere woonlocatie, waar rust, natuur, historie en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Kenmerken op een rij: - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen rondom - Perfect afgewerkt appartement wat zorgt voor een luxe uitstraling - Twee volwaardige slaapkamers - Overdekt balkon van circa 9 m² met veel privacy en groen uitzicht - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, regendouche en fraai wastafelmeubel - Separate toiletruimte - Hoogwaardige PVC-vloer door vrijwel het gehele appartement - Voorzien van vloerverwarming / vloerverkoeling - Warmteterugwinsysteem (WTW) voor een gezond en comfortabel binnenklimaat - Voorzien van zonnepanelen - Eigen berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met aansluiting voor laadpaal - Extra parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw op eigen terrein - Lift aanwezig Indeling Via de representatieve centrale entree, lift en trappenhuis bereik je dit prachtige hoekappartement op de derde woonlaag van het stijlvolle en duurzame wooncomplex Verbindelaarshof. De verzorgde gemeenschappelijke ruimtes onderstrepen direct het hoogwaardige karakter van het gebouw. Extra aantrekkelijk is de eigen parkeerplaats en een berging in de onderliggende parkeergarage. Eenmaal binnen in het appartement valt de uitstekende afwerking en lichte uitstraling direct op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet, een berging, de badkamer, twee slaapkamers en de royale leefruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De brede raampartijen zorgen ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De PVC-vloer, strakke wandafwerking en warme houten kozijnen geven de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. De open Bulthaup keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde kookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Hier wordt koken een beleving. Terwijl je aan het koken bent, blijf je in contact met je gasten of gezinsleden en geniet je tegelijkertijd van het groene uitzicht rondom het appartement. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime, overdekte balkon gelegen op het zuiden van circa 9 m². Door de beschutte ligging en het vrije uitzicht op de volwassen bomen ervaar je hier rust, privacy en een bijzonder aangename sfeer. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De hoofdslaapkamer is circa 14 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en de ingebouwde grote garderobekast. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer is met circa 11 m² multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer voor een gezinslid. De moderne badkamer van circa 4 m² is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een toilet, een inloopdouche voorzien van regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en designspiegels met geïntegreerde verlichting. De combinatie van hoogwaardige materialen en eigentijds tegelwerk zorgt voor een luxe hotelgevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte 91 m² - Energielabel A +++ - Alpha Innotec water/water warmtepomp met boiler (180 liter) - Warmteterugwinsysteem (WTW) - Zonnepanelen Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.