Berkenlaan6711 RM EdeStationsbuurt

Unieke bouwkavel met uitzicht op prachtige monumenten! Op een bijzondere plek, omringd door karakteristieke monumenten en op slechts enkele minuten lopen van station Ede-Wageningen en natuurgebied De Sysselt, ligt deze exclusieve bouwkavel van maar liefst 725 m². De kavel bevindt zich in een groene, historische omgeving met uitzicht op fraaie monumentale panden en statige bebouwing. Zo heeft u zicht op villa's Paludana, Richmond, OverVeen en Piermont. Het afgebeelde voorbeeldontwerp, gebaseerd op een ontwerp van Arceau Ontwerpers, dient uitsluitend ter inspiratie. Het royale bouwvlak van circa 8,7 x 12,9 meter (ca. 112 m²) biedt volop ruimte voor een riante vrijstaande woning. Daarnaast zijn er ruime mogelijkheden voor een aanbouw, garage of bijgebouw op het achtererf en ten minste één zijerf. Afhankelijk van de situatie kan de totale aanvullende bebouwing oplopen tot circa 96 m². Ook behoort een gedeeltelijk zakelijk gebruik van de woning of het perceel tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Verkoopvoorwaarden: De verkoop zal plaatsvinden middels een openbare inschrijving, met sluitingsdatum van de biedingen op 27 augustus 2026 om 12.00 uur. Bezichtiging op afspraak. Informatie en verkoopvoorwaarden zijn beschikbaar. De kavel met huidige bebouwing wordt verkocht in de huidige staat ("as is"). Pluspunten: • Royaal perceel van 725 m² • Mooie ligging met uitzicht op prachtige monumenten • In een statige wijk met een rijke geschiedenis • Bouwvlak van circa 112 m² met aanvullende bebouwingsmogelijkheden • Bestaand bijgebouw met luifel, circa 70 m² met permanente stroomaansluiting • Mogelijkheid tot realisatie van een mantelzorgwoning (onder voorwaarden) • Zonnig terras op het westzuidwesten • Op loopafstand van natuurgebied De Sysselt • Slechts 1,2 km van het centrum • Op loopafstand van station Ede-Wageningen • Uitstekende bereikbaarheid; A12 binnen 7-10 minuten • Volledige vrijheid in keuze van architect, ontwerp en aannemer • Direct vanuit huis genieten van natuur, historie en monumentale charme • Uitsnede hierboven: Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen Hier wonen en genieten van een rijke architectuur, natuur en een uitstekende mobiliteit.