Bivak 486711 VB EdeVeluwse Poort

Zes slaapkamers, energielabel A, een zonnige tuin en een fantastische ligging Bewoners: "We hebben met veel plezier gewoond in ons grote, lichte huis in een kleine nieuwbouwwijk. Het hele jaar door heb je de instralende zon. Vanuit de vele ramen konden we vanaf de eerste dag rondom genieten van de bosrijke omgeving en voelden we ons onderdeel van de militaire historie van deze plek." Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in deze, met de garage geschakelde vrijstaande woning op een prachtige plek in Ede. Aan de overzijde van de straat is een leuk speeltuintje met hoge bomen en de achtertuin is gesitueerd op het westen. De woning heeft maar liefst zes slaapkamers, een inloopkast, een ruime badkamer op de eerste verdieping en een extra toiletruimte op de tweede verdieping. Zo is dit huis perfect voor een groot gezin, dat graag wil wonen in een populaire wijk die een rijke historie heeft als kazerneterrein. Op de oprit met laadpaal is parkeergelegenheid voor twee auto’s en deze woning heeft maar liefst 16 zonnepanelen. Aan de overzijde van het speeltuintje staan prachtige, historische gebouwen die zijn verbouwd tot woningen. Vanaf het recent vernieuwde treinstation Ede-Wageningen is het minder dan een half uur naar Utrecht CS en binnen een kwartier is Arnhem te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en vele winkels maken Ede tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Na een korte wandeling loop je het Sysseltse bos in, die in verbinding staat met de Ginkelse Heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de kant van de oprit, waar ruimte is voor twee auto’s, loop je naar de entree van deze fantastische woning. De hal met trapopgang staat in verbinding met de woonkamer en de toiletruimte, die is ingedeeld met een hangend toilet en fonteintje. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de woonkamer zie je ramen aan vier zijden, met fraai uitzicht naar de tuin en de zon die de hele dag naar binnen valt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het middelste deel is ingericht als werkplek. Aan de achterzijde, bij de keuken, bevindt zich het ruime eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar een dubbele wandopstelling in een stijlvolle kleurstelling staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd en van het merk Bosch. Erg handig is de bijna 6.30 meter lange garage, die rechtstreeks vanuit de keuken te bereiken is. In deze ruimte, voorzien van elektra en een uitstortgootsteen, kun je veel spullen opbergen. Openslaande deuren naar de oprit zorgen ervoor dat een auto, de fietsen of andere voertuigen binnen kunnen staan. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met inloopkast, heeft een breedte van maar liefst 6 meter en wordt geheel terecht als hoofdslaapkamer gebruikt. Aan de zuidkant is een slaapkamer met mooi uitzicht, in gebruik als werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met ramen aan twee zijden. In de badkamer is de ruimte fraai ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, hangend toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. In de lades en hoge kast kun je veel spullen opbergen. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn nog drie slaapkamers waarmee het totaal op zes komt. Alle slaapkamers grenzen aan de overloop, waar je een luik met vlizotrap naar de bergzolder ziet. Ook is er een toiletruimte met fonteintje op deze verdieping, perfect voor de kinderen die zo hun ‘eigen’ etage hebben. In een van de slaapkamers is de opstelling van de wasmachine en droger. Exterieur: Dit riante en smaakvolle woonhuis wordt aan drie zijden omringd door een mooi aangelegde tuin op het oosten, zuiden en westen. De achtertuin is gesitueerd op het westen, met nagenoeg de hele dag zon. De erfafscheiding is begroeid met klimop en het grasveld is een fijne speelplek voor de kinderen, ook al zullen ze vaak in het speeltuintje aan de overzijde van de straat zijn. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015); - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Separate thermostaat voor de begane grond en de slaapkamers/badkamer op de eerste verdieping; - 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3800 kWh per jaar; - Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein; - Energielabel A (op basis van 4 zonnepanelen).