Brederhorst 126714 KD EdeDe Horsten

Welkom bij Brederhorst 12! Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden om je woonwensen te realiseren. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een gezellige open haard en een uitnodigend eetgedeelte, voel je je hier direct thuis. Een praktische berging aan de voorzijde zorgt ervoor dat er altijd voldoende opbergruimte is voor je spullen, waardoor de algehele woonbeleving georganiseerd en comfortabel is. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, ervaar je hier een warme en veilige omgeving. Het rustige woonerf, omgeven door groen, draagt bij aan een ontspannen sfeer. De intieme achtertuin met een gesloten speeltuintje maakt het een perfecte plek voor de kleintjes, terwijl de wijk zelf een prettige mix van rust en levendigheid biedt voor zowel jong als oud. In de nabije omgeving vind je winkelcentra als Bellestein en Parkweide op loopafstand, zodat dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast is er met de fiets het centrum bereikbaar, waar diverse restaurants, cafés en supermarkten op je wachten. Het nabijgelegen Proosdijpark biedt bovendien volop recreatieve mogelijkheden met sportvelden, een zwembad en sportscholen. Dankzij de gunstige ligging bij de A30 en de eenvoudige verbindingen via fiets of bus naar station Ede-Wageningen, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid naar de omliggende steden. Enkele pluspunten van de woning: + Openhaard in de woonkamer; + Woning met opknap mogelijkheden; + Vijf ruime slaapkamers; + Verzorgde tuin; + Autoluw woonerf; + Kindvriendelijke omgeving met speeltuin. Indeling Begane grond Wanneer je binnenkomt via de entree vind je een toiletruimte met een fonteintje met een klein raam, in de hal is tevens de meterkast ondergebracht. Vanuit hier betreed je de woonkamer. Hier valt meteen de sfeervolle open haard op en de grote raampartijen op het zuiden zorgen voor volop natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer en de keuken. In de eetkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en heb je directe toegang tot deze buitenruimte. De keuken is fris en licht ingericht en voorzien van allerlei handige apparatuur, zoals een vaatwasser, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier vind je twee grote slaapkamers met veel raampartijen, waardoor er een aangename, lichte sfeer ontstaat. Via een kleine gang bereik je nog twee extra slaapkamers. Ook begeef je je op deze verdieping bij de cv-installatie en een badkamer. De badkamer is eveneens in een lichte kleurstelling uitgerust en beschikt over een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ontdek je de vijfde slaapkamer. Deze kamer biedt niet alleen comfort, maar is ook voorzien van diverse bergruimtes om al je spullen praktisch op te bergen. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde tuin, die op het noordoosten is gericht. Hier kun je op verschillende momenten genieten van de zon dankzij de doordachte indeling van de tuin. Bovendien is de woning via een handige achterom gemakkelijk bereikbaar. Afmetingen Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 482 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.v. ketel, Remeha 2007, huur; Warmwater: C.v. ketel, Remeha 2007, huur; Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas; Bouwjaar: 1971; Tuinligging: Noordwest; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.