De Ruyterstraat 626712 DT EdeZeeheldenbuurt

Een huis met potentie op een toplocatie met uitzicht op een park en Landgoed Kernhem. Wat een mooie plek is dit! Tegenover het Slijpkruikpark, op steenworp afstand van Landgoed Kernhem, staat deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en een grote tuin aan de voor- en achterzijde. Aan de voorkant is een erker gebouwd die het huis een mooie uitstraling geeft en voor extra ruimte in de woonkamer zorgt. Naar eigen smaak kun je deze woning moderniseren en verduurzamen, met een solide en sfeervolle basis als uitgangspunt. In het Slijpkruikpark vind je niet alleen veel groen, maar ook speelgelegenheid voor de kids. Aan de overzijde van de N224 loop of fiets je zo Landgoed Kernhem binnen, met onder andere de pannenkoekenboerderij en De Wagenschuur van Remeker. Er is een basisschool in de buurt, net als peuteropvang en een BSO. Het centrum en het station zijn ook lekker dichtbij. Kortom; the place to be! De indeling is als volgt: Begane grond: Wat als eerste opvalt zijn de diepe voortuin, de erker en een mooie luifel boven de voordeur. Via de originele voordeur loop je de hal in, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Voor de meterkast zie je de garderobe en onder de trap vind je een handige bergkast. De woonkamer met erker heeft een lengte van bijna 9 meter. Aan de voor- en achterzijde heb je een mooi uitzicht op de tuin, plus het Slijpkruikpark aan de voorzijde. Tussen het zit- en het eetgedeelte is de open haard gesitueerd, met een gemetselde schouw en de originele vloertegels. De woonkamer heeft twee deuren met glas-in lood. Eén deur biedt toegang tot de hal en de andere tot de keuken. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling uit de jaren ’90, voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, een recent vernieuwde vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een praktische indeling. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met een wastafelmeubel en openslaande deuren naar een balkon. Wil je graag wakker worden met uitzicht op het park? In de slaapkamer aan de voorzijde past ook prima een tweepersoonsbed. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een meubel met wastafel. In een nis kunnen de wasmachine en droger staan. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping die ingedeeld is met een overloop en de vierde slaapkamer met een wastafel en een brede dakkapel. Aan ruimte geen gebrek, voor jezelf of eventuele (jonge) kinderen. Exterieur: Deze woning heeft een grote voor- en achtertuin. Je ziet een grote variatie aan beplanting. In de achtertuin heb je een klein gazon en twee terrassen om van de zon te genieten. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Prachtig uitzicht op het park; - Op steenworp afstand van Landgoed Kernhem - Vlakbij centrum en station - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk periodiek uitgevoerd, laatst in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Open haard is al circa 30 jaar niet meer in gebruik; - Erker aan de voorzijde; - Elektra aangepast (meterkast) en stucwerk op de begane grond; - Energielabel C.