Distelberg 56718 EB EdeDe Bergen

Sfeervol wonen in een rustige, gezellige straat in Kernhem. Hier heerst een warme, betrokken sfeer: buren die nog echt naar elkaar omkijken, een jaarlijks straatfeest organiseren en spontaan koffiemomenten bij de picknickbank houden. In de kindvriendelijke wijk Kernhem staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, 3 ruime slaapkamers, kantoorruimte en een mogelijkheid om een 4e kamer te creëren. De woning ligt rustig, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust, zon en groen. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Er waren zelfs plannen voor uitbreiding: een extra slaapkamer op de eerste verdieping is eenvoudig te realiseren – de kozijnen staan al klaar en de tekeningen zijn toegevoegd aan de plattegronden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Begane grond: Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en de trapopgang. Ruime lichte woonkamer met een gezellige zithoek die uitkijkt op de sfeervolle achtertuin. Grote eettafel waar het gezellig tafelen is. Houtlook laminaatvloer op de begane grond. De keuken is geheel vernieuwd, het is een moderne keuken met een extra diep keukenblad (90cm) van hardsteen. Voorzien van een brede inductiekookplaat (80cm) met 5 kookzones inclusief een flexibele zone, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 2 ovens waarvan 1 combimagnetron en 1 stoomoven. Er is veel bergruimte doordat het aanrecht extra diep is. De handige bijkeuken draagt hier ook aan bij. Opstelling wasapparatuur en een zijdeur naar de oprit. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin met een veranda met glazen dak inclusief inbouwverlichting en zonnescreens, een heerlijke plek om te genieten van de tuin. De garage met een vliering is bereikbaar via de achtertuin én tuinpoort. 1e verdieping: Lichte overloop met 1 ruime slaapkamer over de gehele breedte. Er is een plattegrond aanwezig hoe een 2e slaapkamer te realiseren is. (kozijnen en tekeningen aanwezig) Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Met een vaste trap naar de 2e verdieping, overloop, 2 slaapkamers en een werkkamer/kantoorruimte. De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Aanvullende informatie: Winkelcentrum Parkweide ligt op loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen: supermarkten, een groenteboer, bakker, bloemist, kapper en een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapie. De ligging is ideaal – met de A30 en A12 dichtbij en intercitystation Veenendaal-De Klomp (met P+R) op korte afstand bent u binnen ongeveer 30 minuten in Utrecht. Ook de natuur is om de hoek: vanuit huis wandelt u zó naar landgoed Kernhem of het prachtige Klompenpad dat praktisch achter de tuin begint. Aanvaarding: In overleg, mogelijkheid tot snel.