Doeshof 66715 DS EdeDe Hoven

Ben je op zoek naar een royale, sfeervolle én volledig gerenoveerde gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Doeshof 6 in Ede combineert maar liefst 136 m² woonoppervlakte met een moderne keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwd sanitair, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de grondige renovatie in 2022 is de woning voorzien van vernieuwde elektra, een compleet vernieuwde centrale verwarmingsinstallatie, nieuwe stucwerkafwerking in de gehele woning, moderne voorzieningen en extra comfort zoals UTP-aansluitingen in iedere slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over energielabel B, een Remeha Avanta Ace 35C HR-ketel uit 2022, vloerverwarming op de begane grond, recente vloerisolatie uit 2025 en een geïsoleerde voordeur uit 2025. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel, een vernieuwd plat bitumen dak op de uitbouw met beloopbare terrastegels en een ruime schuur. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de eigen oprit die geschikt is voor twee auto's. Wonen aan de Doeshof 6 betekent genieten van een woning waarin werkelijk aan alles is gedacht. De moderne open keuken, de luxe badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2022 volledig vernieuwd. De woning is stijlvol afgewerkt met onder andere twee karaktervolle stalen deuren (van het gerenommeerde merk GewoonGers), waardoor de ruimtes een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling hebben gekregen. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers, met daarnaast mogelijkheden om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. De locatie: prettig en centraal wonen De woning ligt aan een rustige straat in Ede, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Hier combineer je comfortabel en rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Belangrijkste kenmerken - Volledig gerenoveerd en instapklaar: grondig aangepakt in 2022 met vernieuwde elektra, centrale verwarming, stucwerk in de gehele woning, keuken, badkamer en toilet; - Vier ruime slaapkamers: volop ruimte voor een gezin, logees, hobby’s of thuiswerken; - Extra slaapkamer mogelijk: de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om met bijvoorbeeld een dakkapel eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren; - Duurzaam & comfortabel: energielabel B, vloerverwarming op de begane grond, recente vloerisolatie uit 2025 ; - Moderne voorzieningen: iedere slaapkamer beschikt over een eigen UTP-aansluiting; - Zonnige tuin: heerlijke achtertuin met ligging op het zuiden en elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Parkeren op eigen terrein: ruime oprit geschikt voor twee auto's; - Extra buitenruimte: vernieuwd plat bitumen dak op de uitbouw uit 2023 met beloopbare terrastegels en een praktische schuur. Begane grond Via de in 2025 vernieuwde geïsoleerde voordeur bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, het volledig vernieuwde toilet (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de royale woonkamer ervaar je direct de ruimte, de moderne afwerking en de prettige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de royale maatvoering is er volop plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De twee stijlvolle stalen deuren zorgen voor een sfeervolle verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met eigentijdse inbouwapparatuur, waardoor deze ruimte volledig aansluit bij het comfort van vandaag. Vanuit de woonkamer stap je via de uitbouw direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht, ruim opgezet en dankzij de rechte gevels uitstekend in te delen met bedden, kasten en bureaus. Vanuit de slaapkamer aan de achtergevel heb je toegang tot het dakterras. Dit terras beschikt over een vernieuwd plat bitumen dak uit 2023 met beloopbare terrastegels en vormt een heerlijke extra buitenruimte. De in 2022 volledig vernieuwde badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van alle gewenste voorzieningen, waaronder een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een praktische technische ruimte/wasruimte en twee ruime slaapkamers van ieder circa 9 m². In de technische ruimte bevinden zich de vernieuwde installaties, waaronder HR-ketel uit 2022. De slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Dankzij de beschikbare ruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel kan hier bovendien relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Derde verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een luik dat toegang biedt tot een ruime bergzolder. Deze praktische extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. De tuin: optimaal genieten op het zuiden De achtertuin is fantastisch gelegen op het zuiden en in 2025 vernieuwd. Door de ideale zonligging geniet je hier vanaf de ochtend tot in de late middag van de zon. Het elektrische zonnescherm aan de gevel zorgt daarbij voor comfortabele schaduw op warme dagen. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, tuintafel en gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de voorzijde is de tuin opnieuw bestraat in 2025 en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 136 m²; - Perceeloppervlakte: 151 m²; - Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer); - Badkamer: volledig vernieuwd in 2022; - Keuken: volledig vernieuwd in 2022; - Toilet begane grond: volledig vernieuwd in 2022; - Iedere slaapkamer voorzien van UTP-aansluiting; - Alle muren opnieuw gestuct in 2022; - Energielabel: B; - Achtertuin vernieuwd in 2025 met elektrische zonwering; - Voortuin en oprit vernieuwd in 2025; - Oprit geschikt voor twee auto's; - Ruime schuur aanwezig; Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de hoogwaardige renovaties en het wooncomfort van Doeshof 6 in Ede? Neem dan direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.