Doeshof 86715 DS EdeDe Hoven

Ben je op zoek naar een verrassend ruime drive-in woning met maar liefst 118 m² woonoppervlakte, energielabel A, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf of zes!) én een inpandige garage? Deze veelzijdige gezinswoning aan de Doeshof 8 in Ede staat op een perceel van 150 m², beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, inpandige garage, airconditioning, 4 zonnepanelen (2025) en een zonnige achtertuin met veel privacy. Op korte afstand van winkelcentra, scholen, een speeltuintje en de bossen is dit de ideale thuisbasis voor grote of opgroeiende gezinnen! Wonen aan de Doeshof 8 betekent genieten van de royale en praktische indeling die een drive-in woning biedt. Het huis stamt uit 1976 en is verduurzaamd naar een uitstekend energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. De woning is speels en functioneel ingedeeld over vier verdiepingen: op de begane grond vind je een inpandige garage en een multifunctionele tuinkamer (geschikt als speel- of slaapkamer), op de eerste verdieping bevindt zich de lichte leefruimte met airconditioning en op de bovenste etages beschik je over nog eens vier slaapkamers en een bergvliering. Parkeren doe je heel gemakkelijk op de volledig bestrate oprit op je eigen terrein of in de ruime garage. De locatie: centraal, kindvriendelijk en dicht bij de natuur De woning heeft een hele fijne en gunstige ligging in Ede. In de directe omgeving bevinden zich een leuk speeltuintje, diverse scholen, openbaar vervoer en maar liefst twee winkelcentra voor al je dagelijkse boodschappen: winkelcentrum Bellestein en winkelcentrum Parkweide. Voor ontspanning en een wandeling wandel of fiets je zo naar de nabijgelegen bossen. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: + Energielabel A én voorzien van airconditioning; + Multifunctionele tuinkamer beneden, 3 slaapkamers op de 2e etage en (mogelijkheid tot) één of twee extra slaapkamers op zolder; + Gehele woning voorzien van HR++ glas; + Vernieuwde meterkast; + 4 zonnepanelen (geplaatst in 2025); + Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en keraliet; + Parkeren op eigen terrein op de bestrate oprit en extra klus- of bergruimte, binnendoor bereikbaar; + Zonnige achtertuin met veel privacy, vaste beplanting, sierbestrating en een zonneluifel; + Royale, lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale L-vormige eetkeuken aan de achterzijde met elektrische screens; + Ideale gezinslocatie dicht bij speeltuintje, scholen, winkelcentra Bellestein en Parkweide, bossen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de bestrate oprit bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je direct binnendoor toegang tot de inpandige garage. De gang beschikt over een praktisch keukenblok. Aan de achterzijde bevindt zich de fijne tuinkamer, welke uitstekend ingericht kan worden als speelkamer, thuiswerkplek of slaapkamer. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de gang stappen we zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, de centrale leefverdieping van het huis. Voor een altijd aangenaam binnenklimaat is deze verdieping uitgerust met airconditioning. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige daglichttoetreding en een vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkeuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is ruimschoots plek voor het plaatsen van een grote gezinstafel. Ook is de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruime derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over het comfort van een eigen airconditioning. De airco bezit voldoende vermogen om de gehele tweede verdieping te koelen/te verwarmen. De badkamer is compleet uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Derde verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. Deze verdieping biedt de ruimte om eenvoudig een vijfde (en mogelijk zelfs een zesde) slaapkamer te realiseren (dient nog verder afgewerkt te worden). De tuin & parkeren Aan de voorzijde van de woning beschik je over een volledig bestrate oprit, wat zorgt voor een fijne parkeerplek op eigen terrein direct voor de inpandige garage. De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt een hoge mate van privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met vaste bestrating, ruimte voor een gezellige zitplek en borders met vaste beplanting. Dankzij de aanwezige zonneluifel kun je op warme zomerdagen naar wens ook eenvoudig een prettige schaduwplek creëren. Afmetingen Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 527 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Bouwjaar: 1976 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Kozijnen: kunststof Isolatie: HR++ glas, vloerisolatie, muurisolatie Ben je benieuwd naar de vele ruimtes, de inpandige garage en de zonnige tuin van de Doeshof 8? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom verplichting of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.