Eikenlaan 346711 MB EdeStationsbuurt

Ben je op zoek naar een gezinswoning met een gemoedelijke sfeer en unieke kenmerken? Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde rijtjeswoning aan de Eikenlaan 34 in Ede kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn! De woning is gelegen in een mooie buurt, op loopafstand van het kazerneterrein met bakker en horeca in de nabijheid van bossen en hei. Met een goed (uitstekend) onderhouden interieur, zonnepanelen en een balansventilatie systeem, heeft deze woning een energieklasse A. LOCATIE & OMGEVING De woning is gelegen in een groene en rustige wijk. Aan de rand van een bos en op een rustige weg. Dit betekent dat je kunt genieten van het beste van twee werelden - de rust en kalmte van de natuur en de gemakken van voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (IC-station Ede-Wageningen), en diverse culture gelegenheden is het fijn wonen in Ede. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING Deze rijtjeswoning uit 1960 heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en heeft uitstekende isolatie voorzieningen waaronder, HR++ glas, dak- en vloerisolatie, en een WTW-installatie voor lucht en water. BEGANE GROND Bij binnenkomst van de woning valt je de smaakvolle en kleurrijke hal als eerste op. Het moderne hangende toilet bevindt zich hier ook alsmede een praktische bergkast. De ruime en lichte woonkamer met uitbouw (2021) biedt veel woongenot en is voorzien van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. VERDIEPINGEN & INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De smaakvolle en praktische badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een inloopdouche. Het ontbreken van een zolder wordt gecompenseerd door veel opbergruimte in slimme inbouwkasten. BUITENRUIMTE & TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin waar je kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Met een fantastische achterom richting een woonerf waar kinderen vrijuit kunnen spelen. Daarnaast is er een stenen berging voorzien van elektra en wateraansluiting. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE - Zeer verzorgde woning en uitstekende staat van onderhoud - Zonnepanelen (7 panelen, 2021) - Balansventilatie (2022) - Uitbouw (2021) - Dakisolatie (2025) - Sanitair (2022) - Trap en halrenovatie (2025) Aanvaarding in overleg.