Groevenbeek 176715 HC EdeDe Velden en Beken

Groevenweek 17 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Ede, waar wonen wordt gekenmerkt door een groene en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste verbindingswegen richting de A12 en A30 te bereiken, waardoor plaatsen als Arnhem, Veenendaal en Utrecht snel toegankelijk zijn. Ook het centrum en station Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Pluspunten: +Rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk +11 zonnepanelen +Moderne keuken met inbouwapparatuur +Vijf slaapkamers +Moderne badkamer +Praktische zolderverdieping met wasruimte en bergruimte +Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met berging +Gunstige ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen +Optie parkeren op eigen terrein +Energielabel A Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor garderobe en geeft toegang tot het toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De afwerking oogt netjes en verzorgd. In de hal bevindt zich het betegelde toilet, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar buiten valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en is sfeervol afgewerkt met een warme vloer en een accentmuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte vormt een prettige schakel tussen de woonkamer en keuken en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Een ideale plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een lichte, moderne opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak onder het raam. De praktische indeling en het ruime werkblad maken deze keuken zeer functioneel. Onder de trap bevindt zich een handige vaste kast, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen. Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Dankzij de rechte wanden en de prettige lichtinval oogt de ruimte ruim en overzichtelijk. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16,3 m². De kamer is keurig afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 12,4 m². Deze kamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en heeft een rustige en lichte uitstraling. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 7,2 m². Deze kamer leent zich uitstekend als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is centraal op deze verdieping gesitueerd en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De aanwezige inbouwverlichting zorgt voor een prettige en functionele sfeer. Via de vaste trap bereik je de voorzolder van de tweede verdieping. De slaapkamer van circa 8,5 m² aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt plaats aan de wasopstelling met aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een maatwerkmeubel. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De kamer is voorzien van een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De schuine kap geeft de ruimte een sfeervol karakter. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer op deze verdieping, met een oppervlakte van circa 9,3 m² en een hoogte van circa 2,36 meter. Deze kamer is voorzien van fijn daglicht en vaste kastruimte en is uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van knieschotten. De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin met een prettige indeling en veel privacy. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en gras is dit een fijne plek om zowel te ontspannen als gezellig buiten te eten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor het plaatsen van een grote eettafel. Hier geniet je volop van lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette borders, volwassen beplanting en een verzorgd gazon. De houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte en rustige sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met vliering, voorzien van elektra en met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.