Hoenwaard 516718 NC EdeDe Venen en Zanden

Duurzame hoekwoning met een uitbouw, dakkapel en een zonnige tuin Bewoners: "We koesteren de herinneringen in onze lichte en rustig gelegen woning. De groenstrook voelde als een extra achtertuin, en toch waren we zo op de fiets in de stad. Genoeg groen voor ontspanning en lol, stads genoeg voor gemak." Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze ruime hoekwoning in Kernhem! Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de uitbouw en dakkapel aan de achterzijde. 8 zonnepanelen, 4 airco-units en HR++ glas zorgen voor een duurzaam huis met energielabel A. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vierde slaapkamer, met een dakkapel en dakraam, vind je op de tweede verdieping. Verder heeft deze woning een wasruimte, een fraaie badkamer en een luxe keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin op het noorden, met een groot terras en een veranda, is het toppunt van sfeer. Dat wordt genieten van de zon, tot laat in de avond! Je woont in de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. Vlak om de hoek, aan de Klompenwaard, is een ecozone die grenst aan de Doesburgerdijk. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze woning maakt je niet alleen enthousiast, maar ook heel nieuwsgierig. In de fraaie hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde, naast de trap, vind je de toiletruimte en er is genoeg plek om een grote kast neer te zetten. Een stijlvolle zwarte schuifdeur met glas verbindt de hal met de keuken en de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. De totale oppervlakte is circa 40 m2, inclusief keuken, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en genoeg plek voor een mooie eettafel. Warme kleuren bepalen de sfeer en een grote pui, met openslaande deuren, zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staan een lange, zwarte wandopstelling en een hoge, lichte kastenwand. Brede lades en diverse kasten bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De overloop, met de trappen naar de begane grond en tweede verdieping, is het startpunt van deze verdieping. De lichte laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en kleedkamer, en de master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Werk je vanuit huis, dan is de kleedkamer een prima ruimte en heb je meer ruimte nodig voor al je kleding, dan biedt de kinderkamer genoeg ruimte. De badkamer, met twee vierkante ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Fraaie, witte wandtegels zijn gecombineerd met grote vloertegels en visgraat tegels op een van de muren. Boven de wastafels hangt een grote, ronde spiegel met verlichting en de radiator is perfect om handdoeken te verwarmen. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, die is verdeeld in drie ruimtes. Als eerste is er de overloop, die toegang geeft tot een ruime slaap-/werkkamer met een dakkapel en een dakraam. In deze kamer hangt een airco-unit en op de vloer ligt laminaat, in een lichte kleurstelling. De derde ruimte is een berging waar de wasmachine, droger, strijkplank en andere spullen kunnen staan. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel sfeer. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een prachtige veranda en een tweede terras. In de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en mooie beplanting zorgt voor een tuin met een mooie uitstraling. Grasmaaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Verder heeft deze hoekwoning een voortuin en een zijtuin, met een eigen achterom. In de voor- en zijtuin staat een halfhoge haag en de beplanting in stijlvolle witte bakken zorgt ervoor dat er weinig inkijk in de keuken is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - 4 airco-units (woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping); - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing airco’s, airco-units en zonnepanelen).