Houtrakbos 266718 HD EdeDe Bossen

Charmante tussenwoning met leuke tuin en energielabel A Laat je omarmen door de charme en de gastvrije sfeer van dit prachtige tussenwoning gelegen aan de Houtrakbos, Ede. Dit goed onderhouden familiehuis met bouwjaar 2001 is vast en zeker de entree naar jouw nieuwe leven. Met een woonoppervlakte van 88 m², 3 slaapkamers, een leuke tuin en voldoende parkeergelegenheid, nodigt deze woning jou uit voor een fijn wooncomfort. De woning heeft het energielabel A, wat getuigt van de duurzaamheid en energiezuinigheid. Het rustige Houtrakbos ligt dichtbij verschillende essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en uitvalswegen. Het is een kindvriendelijk gebied nabij speeltuinen en wandelparken. Zijn rustige omgeving en de nabijheid van het bos maken dit huis de perfecte match voor een prachtig gezinsleven. De indeling is als volgt: Begane grond: Het klusgereedschap hoef je niet vaak te pakken, want deze woning ziet er goed uit. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de meterkast, keuken en toiletruimte. In de verrassend ruime keuken kan een eettafel staan. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een ruime bergkast. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en de badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling. De recht opgetrokken wanden en de grote ramen zorgen ervoor dat dat alle ruimtes heel ruimtelijk ogen. Dit geldt ook voor de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, de derde (hoofd) slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte om een nieuwe invulling vraagt. Deze ruimte van circa 23 m2 is niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte bepaald. Met het plaatsen van een dakraam en/of een dakkapel kun je hier tot twee extra slaapkamers realiseren. Exterieur: In de voortuin staat een lage haag. Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, bereikbaar. Hier zie je een groot terras, diverse beplanting, een poort en de houten berging. Bijzonderheden: - Volgens de NEN 2580 certificering bedraagt het woonoppervlak van de woning circa 88 m2. Door het plaatsen van een raam met een glasoppervlak groter dan 0,5 m2 op de tweede verdieping, kan het NEN 2580 gecertificeerde woonoppervlak vergroot worden naar circa 111 m2; - Tuin gelegen op het noordwesten; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen! - De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht; - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.