Irenelaan 386713 MX EdeBeatrixpark

Wilt u wonen in de gewilde woonwijk ‘Beatrixpark’, met een diepe bosrijke tuin en een ruime garage? Maak dan snel een afspraak en kom bij ons langs. Met 22 zonnepanelen, 2 krachtstroomaansluitingen en energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een gezellige keuken in het midden van het huis, 3 slaapkamers en een royale badkamer op de begane grond. Het betreft een fijn gezinshuis met lichte leefruimtes, gelegen nabij het centrum en station Ede-Wageningen. Begane grond: Hal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is de trapkast bereikbaar, waar de cv-ketel is gesitueerd. De woonkamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Er is een gezellige eethoek met uitzicht op de voortuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is airconditioning aanwezig. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een sfeervolle ontbijtbar, ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Boven het aanrecht zijn spotjes geplaatst. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor extra licht en ventilatie. Daarnaast zijn er inbouwspots en twee infraroodpanelen aanwezig. Aan de tuinkant bevindt zich de zitkamer, met een gloednieuwe kunststof schuifpui (mei 2026). Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over de bosrijke achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als een fijne hobbyruimte. In de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig en de linnenkast blijft achter. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. In vergelijkbare woningen is deze ruimte vaak omgebouwd tot een extra slaapkamer. Hier bevindt zich veel bergruimte en de 2 omvormers voor de 22 zonnepanelen. Tuin: De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Deze diepe bostuin is aangelegd met een groot terras, een trap naar het 2e terras en borders met beplanting. De aanwezigheid van hoge bomen zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle omgeving. Achterin de tuin staat een grote houten berging en een sfeervolle veranda. Informatie in het kort: • Gelegen in het bosrijke Beatrixpark, nabij het centrum • Extra diepe voortuin en oprit • Energielabel A+ • 22 zonnepanelen en 2 krachtstroomaansluitingen • Volledig geïsoleerd en in 2023 geschilderd Aanvaarding: in overleg.