Irenelaan 406713 MZ EdeBeatrixpark

Interessante twee-onder-één-kapwoning in een geliefde woonwijk met een diepe bosrijke tuin en kantoor aan huis. Er is ruim 140 m² woonoppervlak, 20 zonnepanelen en energielabel C. De keuken is vergroot en de garage is verbouwd tot berging met aansluitend een werk/praktijkruimte. Het betreft een fijn gezinshuis met lichte leefruimtes en 3 slaapkamers in een leuke buurt nabij het centrum en het station Ede-Wageningen op korte afstand. Begane grond: Hal, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de verdiepte trapkast te bereiken. Woonkamer met erker en mede door het zijraam veel licht. Bij de gezellige zithoek een draaibare houtkachel en op de vloer liggen houten delen. Een royale eethoek past perfect bij de openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een open keuken met een keukenblok dat is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Een amerikaanse koelkast blijft hierbij achter en een nieuwe plintboiler zorgt hier direct voor warm water. Deur naar de aangebouwde berging, een apart toilet en toegang tot de werkruimte die voorzien is van een airconditioning, veel elektrapunten en een klein keukenblok. Deze ruimtes zijn ook bereikbaar vanaf de oprit via een brede deur. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers, wasruimte met toilet en een vernieuwde badkamer in de voormalige 3e slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte heeft elektrische vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Tevens een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Van de voormalige badkamer is een praktische wasruimte gemaakt met een toilet en de CV-ketel (2018) is hier opgesteld. De wasapparatuur kan worden overgenomen. . 2e verdieping: Via een vaste trap naar de zolderverdieping die is vergroot met een dakkapel over de gehele breedte. Daardoor is er stahoogte op zowel de voorzolder als de slaapkamer. Op diverse plaatsen is er bergruimte gecreëerd en op de vloer ligt laminaat. Tuin: Een heerlijke tuin die op het westen ligt. Deze diepe bostuin is aangelegd met een terras, trap naar het gazon en groene beplanting in de borders. Er staan prachtige hoge bomen omheen waardoor je de natuur dichtbij ervaart. Achterin staat een houten berging en bij het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aanvullende informatie: • Deze woning ligt in het bosrijke Beatrixpark nabij het centrum; • Extra diepe voortuin en oprit met laadpaal; • Deel van de inboedel kan worden overgenomen. Aanvaarding: In overleg.