Jan Linsestraat 266717 JW EdeReehorst

Rustig wonen met alles binnen handbereik – welkom bij deze instapklare lichte hoekwoning uit 2020 in het hart van Ede. De woning is gasloos, heeft energielabel A+ en beschikt over maar liefst drie eigen parkeerplaatsen. De woning is uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De muren zijn vanaf de bouw gestukt en in 2025 is de woonkamer opnieuw geschilderd en is er ook een nieuwe vloer gelegd. De netjes aangelegde tuin met overkapping is lekker zonnig en ligt op het westen. Het mandelig terrein met privéparkeerplaatsen naast de woning wordt met drie andere huisnummers gedeeld. De woning is ook bereikbaar via een achterom. INDELING Begane grond Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met pvc-vloer, een keuken met brede lades, bovenkastjes en inbouwapparatuur van onder andere Siemens en AEG. Beneden bevinden zich ook een toilet, garderobemeubel en een inbouwkast onder de trap. Aan de achterzijde van het huis zijn zowel een handmatig bedienbaar knikarmscherm als een elektrisch screen op zonne-energie geplaatst. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De twee oorspronkelijke slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is een inbouwkast over de gehele breedte geplaatst. De badkamer heeft een tweede toilet, een bad met douchefunctie en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zeer grote zolder met groot zijraam en een hoge nok. Hier kun je alle kanten op: een extra bergvliering maken, één of twee extra slaapkamers, een mooie werkplek aan huis of een grote hobbyruimte. De twee aanwezige zijramen zijn voorzien van elektrische screens op zonne-energie. Bijzonderheden: Volledig gasloos Energielabel A+ Drie privéparkeerplaatsen Slaapkamer voorzien van airconditioning 6 zonnepanelen in 2023 geplaatst (oost en west geplaatst) Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. Woning gebouwd onder Woningborg Winkelcentrum Spindop met onder andere Jumbo, Lidl en het Kruidvat om de hoek. Centraal Station Ede-Wageningen op ongeveer vijf minuten fietsen. Uitvalswegen zoals de A12 binnen een paar minuten bereikbaar. Het uitgestrekte natuurgebied De Sysselt ligt op loopafstand. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.