Koelhorst 776714 KM EdeDe Horsten

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Op zoek naar een woning waar je werk en privé combineert? Dan is deze drive-in woning aan Koelhorst 77 in Ede een perfecte match. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik: winkels, parken, openbaar vervoer én snelwegen. Met een multifunctionele (tuin)kamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden is deze woning ideaal voor ondernemers aan huis, thuiswerkers of gezinnen die de vrijheid zoeken om te leven zoals zij dat willen. KENMERKEN - Verzorgde drive-in tussenwoning met veel leefruimte - Multifunctionele (tuin)kamer met eigen voorzieningen - Woonkamer en keuken op de eerste verdieping - Nette keuken, badkamer en toilet - Maar liefst 2 badkamers en 3 toilleten - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden - Inpandige garage én parkeren voor de deur INDELING Wanneer je binnenkomt, valt direct de speelse en praktische indeling op. De begane grond is een echte troef: naast de inpandige garage vind je hier een royale (tuin)kamer met eigen keukenblok én badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte heeft eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een zelfstandige studio voor een studerend kind, of simpelweg een extra leefruimte waar logees zich direct thuis voelen. Dankzij de eigen ingang, het gevoel van privacy én de directe toegang tot de tuin is dit een plek waar je je ideeën tot leven kunt brengen. Op de eerste verdieping vind je het warme hart van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en geven je een gevoel van ruimte en vrijheid. Hier geniet je van lange avonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de ligging aan de rand van de wijk kijk je hier niet alleen uit op de rustige straat, maar heb je ook vrij uitzicht over het groen en de omliggende omgeving. Dat open zicht zorgt voor een lichte en open sfeer, waardoor de keuken aanvoelt als een comfortabele, uitnodigende leefruimte. Met zijn praktische indeling en voldoende plek voor een royale eettafel is dit dé plek waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de centrale overloop. Hier vind je een apart toilet en de trap naar de volgende verdieping. Een verdieping hoger bevinden zich drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche/ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en klaar om te worden ingericht als slaap-, kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Het is de verdieping waar iedereen zijn eigen plek vindt, en toch dichtbij genoeg om verbonden te blijven. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 107 m² biedt deze woning precies de ruimte die je nodig hebt. De woning heeft energielabel C en is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt – je hoeft hier alleen nog maar jouw eigen sfeer aan te brengen. TUIN De achtertuin is een plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van volop zon. De tuin combineert terras met een groen gazon en beplanting, waardoor er een fijne mix ontstaat van comfort en natuur. Onder de parasol of de natuurlijke schaduw van de bomen en omringd door geurende bloemen en het zachte geluid van vogels kun je heerlijk loungen met een kop koffie of een goed boek. Er is volop plek voor een eettafel, ideaal voor barbecue-avonden met vrienden of familie. En het mooiste? Door de directe verbinding met de tuinkamer op de begane grond voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen – dit is een tuin waar je ieder seizoen plezier van hebt. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. Kinderen kunnen er veilig spelen, en de straat zelf is rustig en verkeersluw. Voor de dagelijkse boodschap hoef je niet ver: aan de overkant van de N224 ligt winkelcentrum Parkweide, met onder andere supermarkten, een drogist en diverse andere winkels. Ook winkelcentrum Bellestein, op slechts 10 minuten lopen, biedt een divers aanbod. Het winkelcentrum heeft supermarkten, diverse verswinkels, kledingzaken en gezellige horeca zoals een lunchroom en een snackbar. Beide winkelcentra bieden volop gemak en zorgen ervoor dat je altijd alles binnen handbereik hebt. Voor ontspanning heb je volop mogelijkheden in de buurt. Op korte afstand ligt het geliefde Proosdijpark – een groene, rustige plek voor een wandeling of picknick – én de kinderboerderij De Proosdij, waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven tussen de dieren. Daarnaast ligt ook het prachtige Landgoed Kernhem in de buurt. Dit historische landgoed biedt uitgestrekte wandelpaden, statige lanen en volop groen – perfect voor een stevige wandeling, een fietstocht of gewoon om even op adem te komen. Een absolute aanrader voor gezinnen: de gezellige Pannenkoekenboerderij Kernhem, waar je na een wandeling kunt aanschuiven voor een heerlijke pannenkoek. BEREIKBAARHEID En qua bereikbaarheid zit je hier perfect: - Bushaltes zijn op korte afstand – je staat zo in Ede-Centrum of op station Ede-Wageningen - Met de auto rijd je snel via N-wegen naar de snelwegen A12 of A30 Of je nu op de fiets naar school gaat, met de bus naar je werk reist, een autorit naar de stad maakt of juist de rust zoekt in het park: alles ligt op korte afstand van de woning. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Wat Koelhorst 77 extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen, een verzorgde staat én een indeling vol mogelijkheden. En laten we eerlijk zijn: een woning met zóveel mogelijkheden en op deze locatie, komt maar zelden voorbij. Of je nu droomt van een eigen praktijk aan huis, een comfortabel familiehuis of gewoon méér leefruimte met vrijheid om te kiezen. Deze woning biedt het allemaal! Voel je welkom, zie jezelf hier wonen en laat je verrassen. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of Koelhorst 77 jouw nieuwe woning wordt.