Laan van Kernhem 2116718 GT EdeDe Bossen

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en optimaal geïsoleerde gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en het jaloersmakende energielabel A+? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Laan van Kernhem 211 in Ede ligt in het populaire en groene Kernhem. Met een woonoppervlakte van 103 m², een perceeloppervlakte van 138 m², twee zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie (WTW), biedt deze woning een fantastische, energiezuinige basis op een absolute toplocatie! Wonen aan de Laan van Kernhem 211 betekent genieten van modern wooncomfort en lage energielasten. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt dankzij de volledige isolatie, de zonnepanelen en de WTW-installatie over energielabel A+. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte leefruimte, vier fijne slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een complete badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In de directe omgeving is er bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. De Locatie: Geliefd, groen en kindvriendelijk in Kernhem De woning is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk 'Kernhem' in Ede. In deze wijk geniet je van een rustige en veilige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het complete wijkwinkelcentrum Parkweide, met onder andere twee supermarkten, een bakker, een drogist en een groenteboer. Daarnaast zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, medische voorzieningen en verschillende leuke speeltuinen in de directe omgeving aanwezig, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken: - Duurzaam & Energiezuinig: Optimaal geïsoleerde woning met energielabel A+, voorzien van 2 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie; - Ideale gezinswoning: Ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 138 m²; - Vier volwaardige slaapkamers: Verrassend veel ruimte en flexibiliteit verdeeld over de woonlagen; - Fijne buitenruimte: Verzorgde achtertuin met een gunstige ligging op het noordwesten voor de middag- en avondzon; - Toplocatie in Ede: Gelegen in het populaire Kernhem, op korte afstand van winkels, basisscholen en speeltuinen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen in een ruime hal van circa 7 m². Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet. Op de begane grond vind je daarnaast twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 8 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken van circa 6 m² met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en draagt bij aan het wooncomfort. 1e verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer van circa 27 m², waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aansluitend ligt de open keuken van circa 7 m². De keuken is geplaatst in 2003 en is in 2014 voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je beschikt over een praktische en complete kookruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Via een buitentrap bereik je bovendien rechtstreeks de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonverdieping en de buitenruimte. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers van circa 12 m² en 7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast, waardoor je beschikt over extra opbergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede, separate toiletruimte en een complete badkamer van circa 6 m². De badkamer, gerealiseerd in 2003, is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en biedt daarmee alles voor een comfortabele dagelijkse verzorging. De Tuin: Heerlijk genieten op het noordwesten De achtertuin van circa 79 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: 103 m²; - Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 4; - Aantal badkamers: 1; - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd); - Energie-installaties: Voorzien van 2 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie (WTW); - Parkeren: Ruime openbare parkeergelegenheid direct in de straat en de nabije omgeving. Ben je benieuwd naar de ruimte, het duurzame comfort en de fantastische ligging in Kernhem van de Laan van Kernhem 211? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.