Lakkerij 196717 ZT EdeEnka

Ruim, energiezuinig en groen wonen op het karakteristieke ENKA-terrein! Welkom aan de Lakkerij 19 in Ede! Deze sfeervolle en moderne hoekwoning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met de unieke charme van het historische ENKA-terrein. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel A+ is dit een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op één van de mooiste plekken van het ENKA-terrein. Hier woon je in een karaktervolle omgeving waar historische gebouwen, moderne architectuur en veel groen samenkomen. Vanuit de wijk wandel je zo richting de Veluwse natuur, waaronder De Sysselt en het Horabos. Ook het centrum van Ede, station Ede-Wageningen en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op groen, zonder directe bebouwing achter het huis. De grote raampartijen en schuifpui zorgen ervoor dat het groen als het ware onderdeel wordt van het interieur. Hierdoor ervaar je dagelijks een heerlijk gevoel van rust, privacy en ruimte, alsof je midden in het bos woont. Dit vrije uitzicht is een zeldzaam pluspunt en draagt in belangrijke mate bij aan de bijzondere woonbeleving van deze woning. Pluspunten op een rij - Ruime en lichte hoekwoning met circa 130 m² woonoppervlakte; - Vrij uitzicht op groen aan de achterzijde en een unieke, bosrijke woonbeleving; - Vier slaapkamers en een multifunctionele overloop op de tweede verdieping; - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A+ en 10 zonnepanelen; - Moderne keuken uit de bouwperiode (2019), voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur; - Heerlijke achtertuin van circa 56 m² op het zuidoosten, met berging en achterom; - Gelegen op het karakteristieke en geliefde ENKA-terrein, nabij natuur, voorzieningen en station Ede-Wageningen; - Rustige en kindvriendelijke ligging aan een gezellig hofje. Indeling Begane grond Via de entree van circa 7 m² kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer van circa 35 m². Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote schuifpui vormt een echte eyecatcher en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren eenvoudig open en betrek je het buitenleven bij de woonkamer. Tegelijkertijd zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Wat direct opvalt, is het prachtige vrije uitzicht op het groen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op bomen en groen, waardoor het voelt alsof je midden in de natuur woont. Deze bijzondere ligging geeft een gevoel van rust en privacy en maakt het wonen hier extra aangenaam. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van circa 11 m². De keuken stamt uit de bouwperiode van de woning (2019) en is uitgevoerd met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het raam in de keuken valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De begane grond biedt daarmee een fijne combinatie van ruimte, licht, comfort en een directe verbinding met zowel de zonnige tuin als het omliggende groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 13 m². Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden volop mogelijkheden. Zo is er ruimte voor een comfortabele master bedroom, een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel met wasmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag is hier aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop van circa 13 m². Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en beschikt bovendien over de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aanwezige dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers van circa 9 m² en 6 m². De kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Praktisch extra voordeel is de ruime hoeveelheid kastruimte, waardoor spullen netjes en uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Via een vlizotrap is tevens de vliering bereikbaar, die zorgt voor extra bergruimte. De tweede verdieping is daarmee een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag met volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- en opbergruimte. Tuin Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin van circa 56 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. Dankzij deze zonnige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met familie en vrienden te borrelen. De tuin is netjes aangelegd en beschikt achterin over een houten berging van circa 7 m² met elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019; - Woonoppervlakte: circa 130 m²; - Perceeloppervlakte: circa 133 m²; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Slaapkamers: 4; - Energielabel: A+; - Zonnepanelen: 10 zonnepanelen; - Kozijnen: hardhouten FSC-kozijnen; - Glas: HR+++ glas; - Keuken uit 2019, voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur; - Tuin: verzorgde achtertuin van circa 56 m², gelegen op het zuidoosten; - Berging: houten berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een bijzondere locatie? Dan is Lakkerij 19 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer, het vrije uitzicht op het groen en de unieke woonomgeving van het ENKA-terrein. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.