Leudal 1096718 NT EdeDe Venen en Zanden

Instapklare nieuwbouwwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A++ Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning waar je direct kunt genieten van modern wooncomfort? Dan is Leudal 109 in Ede absoluut een bezichtiging waard. Deze in 2024 gebouwde tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende energieprestatie dankzij energielabel A++. Een heerlijk nieuw thuis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. De woning ligt in een rustige straat in een jonge woonwijk van Ede. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor je zowel het centrum van Ede als de omliggende steden eenvoudig bereikt. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling sta je tijdens het koken in verbinding met de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Via de brede schuifpui loop je loop je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken Luxe maatwerkkeuken met uitzicht op het groen De stijlvolle, op maat gemaakte L-vormige Keller keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht op de groenstrook, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en ontspannen gevoel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige, nagenoeg ongebruikte Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, een separate vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. De luxe Quooker-kraan maakt het geheel compleet. Een keuken die niet alleen een fraaie uitstraling heeft, maar ook optimaal comfort en gebruiksgemak biedt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en dankzij de grote ramen een aangename hoeveelheid daglicht ontvangen. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De frisse afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat je ook hier direct kunt genieten van het comfort van een vrijwel nieuwe woning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor koffers, seizoensspullen en andere zaken netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Exterieur De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en kan je volledig inrichten naar jouw smaak. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming en WTW-ventilatie; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Kindvriendelijke wijk met veel groen in de omgeving; - Achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom; - Energielabel A++.