Margrietlaan 326713 PM EdeBeatrixpark

De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Ede, op een fijne locatie waar prettig wonen centraal staat. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, brede straten en veel openbaar groen. Hier woon je in een rustige omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Ede als uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Daarmee combineert deze locatie het comfort van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Pluspunten: + Royale woonkamer met een skesteen houtkachel + Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping + Twee complete badkamers, waarvan de badkamer op zolder vernieuwd is in 2024 + Multifunctionele kelder met veel bergruimte + Fraai aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen, overkapping en veel privacy + Vrijstaande garage en oprit, met extra bergruimte en parkeergelegenheid + Rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen en natuur op korte afstand + Nieuw meterkast met extra groepen en er is nog ruimte om meer groepen aan te sluiten + Airconditioning op de slaapkamer op zolder + Zonnepanelen 20 stuks + Woonkamer voorzien van monoblock airconditioning + Schilderwerk buitenkant zomer 2025 Via de entree betreedt je de woning in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond wordt gekenmerkt door de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Ook hier is een buitendeur aanwezig. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime en lichte overloop toegang biedt tot diverse vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet (ca. 11 m²) en voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het grote balkon van ca. 16,7 m², een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 8,4 m², beide praktisch ingedeeld en licht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De eerste verdieping is functioneel ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Deze verdieping is verrassend ruim en sfeervol, mede dankzij de schuine kap en zichtbare balken die zorgen voor een karaktervolle uitstraling. De verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 12,1 m² en valt direct op door de royale nokhoogte van ca. 3,52 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Grote ramen zorgen voor aangenaam daglicht en een mooi uitzicht over de groene omgeving. De tweede slaapkamer van ca. 10,5 m² is eveneens licht en praktisch ingedeeld, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een toilet en een wastafel. De combinatie van lichte en warme tegelkleuren en de strakke afwerking geven de ruimte een luxe uitstraling. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is daarmee een comfortabele en veelzijdige woonlaag, perfect als slaapverdieping, thuiswerkplek of gastenverblijf. Onder de woning bevindt zich een ruime en multifunctionele kelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is dankzij de praktische indeling voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken. De kelder bestaat uit meerdere bergruimtes, waaronder een royale hoofdruimte van ca. 24,8 m² met een plafondhoogte van ca. 2,28 meter. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Daarnaast zijn er meerdere aparte bergingen van ca. 14,2 m², 6,7 m² en 5,6 m², wat zorgt voor volop mogelijkheden om spullen overzichtelijk op te bergen. De kelder is voorzien van verwarming en verlichting en heeft een nette afwerking, waardoor deze verdieping direct bruikbaar is en meer biedt dan alleen opslag. De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige en verrassend ruime achtertuin. Dankzij de beplanting en hoge hagen geniet je hier van optimale beschutting. De tuin is speels ingedeeld met een ruime gazonpartij, kleurrijke borders en meerdere fijne zitplekken. Direct bij de woning bevindt zich een comfortabel terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Verderop in de tuin ligt een tweede sfeervolle zitplek. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande garage en een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De oprit en achterom zorgen voor extra gebruiksgemak. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.