Moreelsestraat 276717 TN EdeMaandereng-Oost

Uitgebouwde woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin Welkom in Maandereng, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Ede. In een zijstraat van de Frans Halslaan staat deze uitgebouwde woning met een ruime woonkamer, open keuken en drie slaapkamers. In 2024 zijn de dakkapellen geplaatst en op het dak liggen 6 zonnepanelen, gericht op het westen. Op alle verdiepingen ligt laminaat en de achtertuin, op het westen, grenst aan een rustig parkeerterrein met een speeltuintje. Je woont op loopafstand van een winkelcentrum, het buurtpark, kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs. En gaan de kinderen na de middelbare school verder studeren? Ook dan zijn er scholen in de nabijheid. Ook voor je favoriete sport hoef je maar een paar minuten te fietsen. En wil je naar het centrum? Stap op de fiets of loop naar de bushalte, en je bent in no-time bij de winkels en restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: Naast de houten (fietsen)berging is de overdekte entree van deze verrassend ruime, uitgebouwde woning. In de lange hal zie je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Ook aan de jassen en schoenen is gedacht, want er is genoeg plek voor een garderobe. Aan de groene muur kun je zien dat de woonkamer is uitgebouwd. Het resultaat is een ruime en lichte leefruimte, met grote ramen en een deur naar de tuin op het westen. Hoe ga je de ruimte indelen? Met een grote hoekbank of twee losse banken? Een ronde of een lange eettafel? In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Ook de losse vaatwasser blijft achter, en er is genoeg plek voor een koelkast in de keuken. Eerste verdieping: Met een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel ruimte en lichtinval op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers, beiden over de hele breedte, die groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is ingedeeld met een fraaie inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel en spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop en een ruime slaapkamer. In de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren, is een ruime berging en op de overloop is de wasmachineaansluiting. Exterieur: De voortuin is grotendeels bestraat, en vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige westen te bereiken. Het terras is van groot formaat en achter in de tuin is een poort naar het parkeerterrein. En dat is handig als je met de auto thuiskomt, dan loop je zo via de achterdeur naar binnen! Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022/2023; - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; - Laminaatvloer op alle verdiepingen; - Tuin op het westen, grenzend aan een rustige parkeerplaats; - Energielabel C;