Netscherstraat 196717 VP EdeDe Hoef

Netscherstraat 19 – Ede Moderne hoekwoning met 3 slaapkamers, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein in Maandereng Zoek je een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen? Deze verzorgde hoekwoning in de wijk Maandereng is een ideale basis. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt met onder andere een nieuwe keuken (2022), een moderne badkamer (2020) en 9 zonnepanelen. Met een zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats voor de deur combineert dit huis comfort met een zeer praktische ligging. Ligging Maandereng staat bekend als een van de meest kindvriendelijke wijken van Ede. Het is een gemoedelijke buurt met veel groen, autoluwe straten en volop speelgelegenheid. Op loopafstand vind je niet alleen een kinderboerderij en speelveldjes, maar ook winkelcentrum De Stadspoort voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderopvang liggen om de hoek en via het Kanonnenpad fiets je zo naar de sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de A12 of de A30. Ook station Ede-Wageningen en het centrum van Ede zijn op de fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maandereng - Energiezuinig door 9 zonnepanelen en energielabel B - Luxe keuken uit 2022, compleet met Quooker - Moderne badkamer (2020) voorzien van ligbad - Drie goede slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Verzorgde tuin op het westen (middag- en avondzon) met eigen parkeerplaats Kortom: Een ideale, moderne (gezins)woning op een rustige plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Zien we je bij de bezichtiging? Begane grond Via de entree kom je in de hal. Je komt binnen in de hal met de meterkast en een net toilet. De woonkamer (circa 22 m²) is door de grote ramen aan de achterzijde heerlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je met vrienden of familie kunt tafelen. De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne halfopen keuken (2022). Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een Quooker voor direct kokend water. Onder de trap vind je nog een handige voorraadkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m² te vinden. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwanden. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een comfortabel ligbad (met douche), een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer (circa 9 m²). Door het dakraam valt er veel licht naar binnen. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor de fietsen of als hobbyruimte. Groot pluspunt: je parkeert de auto gewoon op je eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 96 m² - Perceeloppervlakte: 189 m² - Energielabel: B (met 9 zonnepanelen) - Isolatie: Grotendeels HR++ beglazing - Er is een zelfbewoningsplicht en aanbiedingsplicht van toepassing. Bel gerust naar kantoor voor de verdere toelichting of anders zal dit tijdens de bezichtiging nader toegelicht worden.  Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Er is een zelfbewoningsplicht en aanbiedingsplicht van toepassing. Bel gerust naar kantoor voor de verdere toelichting of anders zal dit tijdens de bezichtiging nader toegelicht worden.  Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.