Nijverheidplein 76717 ES EdeUitvindersbuurt

Sfeervolle hoekwoning met garage in de geliefde jaren ’30 stijl Aan een rustig en mooi park, met speelgelegenheid voor (jonge) kinderen, staat deze hoekwoning met een garage, oprit en een sfeervolle tuin op het zuiden. De architectuur is onmiskenbaar in de geliefde jaren ’30 stijl en de buitenunit op het dak van de garage verraadt dat deze woning recent is verduurzaamd middels een hybride warmtepomp. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping is een grote ruimte, waar een vierde en zelfs een vijfde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Welkom in deze kindvriendelijke buurt, gunstig gelegen ten opzichte van het ziekenhuis en intercitystation Ede- Wageningen. Het centrum ligt op fietsafstand, net als basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen, de bioscoop en de uitgestrekte bossen rondom Ede. Aan de andere kant van het plein bevindt zich een buurthuis waar leuke activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd. Daarnaast wordt er jaarlijks een gezellig buurtfeest gehouden in het nabijgelegen park, met diverse activiteiten voor kinderen. Hierdoor is dit een fijne woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelen. De indeling is als volgt: Begane grond: De erker, voordeur en de luifel zijn het toonbeeld van sfeer en stijl. Dit is een huis met een prachtige architectuur, gecombineerd met de isolatie en het comfort van nu! Achter de voordeur vind je de hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en onder de trap is een ruime bergkast, die als garderobe gebruikt kan worden. Aan de zuidkant is het meer dan 5 meter brede zitgedeelte gesitueerd, met veel lichtinval en dubbele deuren naar de mooi aangelegde tuin. Het is heerlijk licht in huis en de warme vloer zorgt, samen met de kleuren op de wanden, voor een woonkamer met een aangename rust en sfeer. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een dubbele wandopstelling in een V-opstelling staat. Deze prachtige keuken met grote lades heeft een sierlijke koof met inbouwverlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een vriezer. De aangebouwde garage heeft een lengte van bijna 8.50 meter. Aan de voorzijde is een kantelpoort geplaatst en er is een deur naar de achtertuin. Staat er een auto in de garage, dan is er nog genoeg plek voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De perfecte indeling, met twee ruime slaapkamers en een slaapkamer die geschikt is als werkkamer, kinderkamer of kleedruimte. De master bedroom, aan de achterzijde, heeft toegang tot een handige bergkast onder de trap. De badkamer, voorzien van een raam in de voorgevel, is uitgerust met een ligbad/douche en een badmeubel. Dankzij de praktische kastjes en de spiegelkast is er voldoende bergruimte aanwezig en blijft de badkamer overzichtelijk en netjes. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte, met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. Het realiseren van een ruime slaapkamer, werkkamer en een berging/technische ruimte is mogelijk. Exterieur: Blikvanger in de voortuin zijn de sierlijke bomen, die in de loop van de jaren zijn gegroeid tot prachtige exemplaren. Ook in de achtertuin, op het zuiden, zie je veel groen. Er is een kleine vijver gemaakt en het terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. Omdat het tuingereedschap in de garage een plekje heeft, hoeft er in de tuin geen berging te staan. Zo krijgt de natuur de ruimte die het verdient… Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in de periode 2020-2026; - Hybride warmtepomp (Nefit/Bosch, 2022, eigendom); - Vloerverwarming (2018) op de begane grond; - Koeling via de warmtepomp mogelijk; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Circa 8.50 meter lange garage en een oprit; - Mooie ligging aan een pleintje met openbaar groen en speelgelegenheid; - Energielabel A ++.