Opaalstraat 226713 VD EdeVogelbuurt

Deze recentelijk volledig gemoderniseerde en levensloopbestendige HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING ligt zeer centraal op loopafstand van het centrum en treinstation Ede-Centrum. Op de begane grond is op eenvoudige wijze een slaapkamer te realiseren naast de reeds aanwezige badkamer. In de fraai aangelegde tuin op het zuiden is een sfeervolle veranda gerealiseerd. Indeling: hal, toilet met een fonteintje, woonkamer voorzien van een cinewall met een elektrische haard, trapkast, airconditioning, open keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, Quooker en een composiet aanrechtblad, eetkamer (voorheen slaapkamer) met vaste kasten, badkamer met een ligbad en een schuifkast met een aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airconditioning, badkamer met een doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en een wandmeubel. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024). Deze instapklare woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Het buiten- en binnenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Aan de gehele achterzijde alsmede aan de voorzijde op de 1e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en aan de achterzijde is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Bouwjaar 1996. Inhoud. ca. 336 m³. Woonopp. ca. 94 m². Grondopp. 151 m². Energielabel B.