Opaalstraat 406713 VD EdeVogelbuurt

Deze aantrekkelijke woning nabij het centrum van Ede biedt alles wat u zoekt: een levensloopbestendig ontwerp met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, een zonnige tuin, een garage en parkeren op eigen terrein. Daarnaast heeft deze woning nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Ede, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid en volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Of u nu kiest voor een rustige middag in de tuin, een gezellige avond met gasten of een snelle verbinding naar de Randstad, Opaalstraat 40 combineert het beste van beide werelden. Ligging Opaalstraat 40 ligt in een rustige, charmante woonstraat vlakbij het centrum van Ede. Alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot winkels en restaurants, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De ligging biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid: via de A12 en A30 bent u snel in Arnhem, Utrecht, Amersfoort en daarbuiten, terwijl station Ede-Centrum op loopafstand is gelegen. Voor zorg bent u dichtbij Ziekenhuis Gelderse Vallei en diverse huisartsenpraktijken. Een perfecte balans tussen het gemak van het centrum en de rust van een woonwijk. Begane grond Via een overkapping betreed je deze levensloopbestendige woning en kom je in de hal met de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het gastentoilet en de ruime, lichte doorzonwoonkamer, waar een handige inpandige kastruimte is opgenomen voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt door naar de halfopen keuken, die niet alleen een praktische plek is om te koken, maar ook directe toegang biedt tot de ruime, verzorgde achtertuin. Op de begane grond vind je bovendien een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot de aangrenzende badkamer, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Extra praktisch: de wasmachine-aansluiting bevindt zich eveneens op de begane grond, en met twee toiletten — één voor gasten en één privé — is het woongenot helemaal compleet. Eerste verdieping Met de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van inpandige kasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte en een rustige, opgeruimde uitstraling. Ook op de overloop is een handige kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel, zodat het comfort en de functionaliteit van de woning op elke verdieping optimaal zijn. Tuin Via de keuken stap je de prachtige, onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin binnen, die op het zuiden ligt en volop zonuren biedt. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, sierpaden en enkele bomen, waardoor een stijlvolle en gezellige buitenruimte ontstaat. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die ook via de voortuin bereikbaar is; dankzij de elektrische deur kun je je auto gemakkelijk binnenrijden. Op de oprit aan de voorkant is bovendien nog plek voor een extra auto. Daarnaast is er een praktische houten berging in de tuin aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar, wat het geheel zowel functioneel als prettig in gebruik maakt. Highlights - Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel B; - Twee toiletten op de begane grond, praktisch voor gasten én privégebruik; - Tuin op het zuiden; - 3 Fijne slaapkamers. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.