Orvelterzand 106718 MG EdeDe Venen en Zanden

Prachtig hoekhuis met mooie erkers, fijne leefruimtes en een fraai aangelegde tuin. Deze energiezuinige gezinswoning met warmtepomp heeft energielabel A++ en kan worden gekoeld in de zomer wat bijdraagt aan maximaal wooncomfort. Woonkeuken met luxe keukenblok, er is modern sanitair en een zolderverdieping met mogelijkheden. Berging in de tuin en een privéparkeerplaats in het naastgelegen parkeerhofje. Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot woonkamer en keuken. Alle vertrekken van het huis zijn voorzien van vloerverwarming en koeling via de warmtepomp. Op de begane grond liggen leistenen plavuizen en de muren zijn gestuct. Praktische bergruimte vind je in de trapkast. In de zithoek komt er extra licht door het raam in de zijgevel en er zijn openslaande deuren naar tuin. Onder de overkapping die aan het huis is geplaatst kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Gezellige woonkeuken met een keukenblok in L-opstelling dat gedeeltelijk in de erker is geplaatst. Diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. Veel opbergruimte in diverse lades en kasten. De eettafel past hier mooi in de erker aan de zijgevel en zo is dit een prettige plek om te kokkerellen, te eten en te borrelen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een PVC-vloer en ook hier zowel vloerverwarming als -koeling. De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Er is mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Vaste trap naar de verrassend grote zolderverdieping, nu een grote open ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Er is een raam in de zijgevel en er ligt een laminaatvloer. Bergruimte achter de knieschotten en op de open vliering. Aanvullende informatie: • Energiezuinige gezinswoning met berging en privé parkeerplaats; • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming via warmtepomp; • Leuk aangelegde tuin met diverse zitplekjes in de zon of schaduw, berging en sfeervolle veranda, achterom bereikbaar; • Kindvriendelijke omgeving, scholen, sportgelegenheden en speeltuinen in directe omgeving, de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar; • Winkelcentrum “Parkweide” ligt op korte afstand. Aanvaarding: In overleg.