Oude Kerkweg 136717 JN EdeReehorst

Een diepe tuin, uitbouw, 15 zonnepanelen en een vaste trap naar de 2e verdieping Zoek je een woning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een diepe tuin? Aan de Oude Kerkweg staat deze uitgebouwde woning, die in basis goed is onderhouden. Qua keuken, badkamer, toilet en afwerking verdient deze woning enige aandacht, wat je de mogelijkheid geeft om een huis naar eigen smaak te creëren. Verrassend is de diepe tuin op het oosten met een poort naar een breed pad. Perfect voor de (bak)fiets, motor en andere voertuigen! Welkom in Reehorst; een leuke wijk in Ede-Zuid. Je vindt hier zowel bestaande bouw als nieuwbouw én een grote speeltuin voor de kinderen. Verder zijn scholen, winkelcentrum Spindopplein, Intercitystation Ede-Wageningen, medische voorzieningen en een bushalte in de buurt. Via het tunneltje onder het spoor is het ongeveer 10 minuten naar het gezellige centrum. Voor een mooie wandeling is de ligging nabij de Edese bossen een pluspunt. De indeling is als volgt: Begane grond: Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden. De totale lengte is bijna 9.50 meter, met mooi uitzicht richting de rustige straat. De originele schouw (niet in gebruik) is behouden en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Verder zie je een keurige vloer- en wandafwerking, inbouwverlichting en een voormalige doorgang naar de keuken. In de huidige situatie is de keuken vanuit de hal bereikbaar. De wandopstelling heeft een houtlook blad en het merendeel van de apparatuur is los geplaatst. In het verlengde van de keuken vind je de bijkeuken/wasruimte, met toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie verrassend ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee zich aan de achterzijde bevinden. Een van deze kamers heeft een inbouwkast, net als de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer kan naar wens gemoderniseerd worden. Op de plek van de douche is een zitbad geplaatst, en aan de andere zijde hangen een wastafel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. In de eerste ruimte, naast de trap, hangt de HR-ketel en de tweede ruimte heeft een dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, en biedt de mogelijkheid om een speel-/werkkamer of extra slaapkamer te realiseren. Exterieur: Ga je via de openslaande deuren of via de deur in de bijkeuken naar buiten? De diepe achtertuin, met een overdekt terras, is gesitueerd op het oosten. Aan de linkerzijde staan een stenen berging en een berging met schuifdeur, voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. In het achterste deel van de tuin geeft een poort toegang tot een breed pad. Ook de voortuin, met beplanting en grind, is van goed formaat. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Benraad, eigendom); - 15 zonnepanelen (oost-west); - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Diepe tuin op het oosten met een overkapping, dubbele berging en achterom; - Energielabel C; - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of - Posthuma Schutte Notariaat; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen; - De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht. - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na modelinge overeenstemming.