Piet Romboutlaan 906711 XD EdeVeluwse Poort

Ben je op zoek naar een energiezuinige en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een fantastische ligging aan de bosrand? Deze in 2018 gebouwde woning in Ede beschikt over een royale woonoppervlakte van 167 m², staat op een perceel van 331 m² en heeft energielabel A. Met 11 zonnepanelen en stadsverwarming woon je hier uiterst comfortabel en duurzaam. Wonen aan de Piet Romboutlaan 90 biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de gemakken van de stad binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je de prachtige Ginkelse Heide, terwijl het centrum van Ede, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen station Ede-Wageningen en de nabijgelegen A12 en A30 voor uitstekende verbindingen. Belangrijkste kenmerken: + Levensloopbestendig wonen met een comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Royale woning met een woonoppervlakte van 167 m², vier slaapkamers en twee badkamers; + De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; + Fraai aangelegde tuin met een houten berging en overkapping met sedumdak, vijver en een royale serre; + Duurzaam en energiezuinig dankzij energielabel A, stadsverwarming en 11 zonnepanelen; + Parkeren op eigen terrein dankzij de aanwezige oprit; + Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2026 geschilderd; + Unieke ligging aan de bosrand en op steenworp afstand van de Ginkelse Heide. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de entree vind je een kapstok, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het zijraam en de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen in deze ruimte, die naadloos overloopt in de eethoek. Voor extra opbergruimte is er een handige trappenkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, waar je gemakkelijk een grote zithoek, een speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek kunt realiseren. Via openslaande deuren stap je zo in de royale serre van circa 14 m². Dankzij de heaters en de glazen wand in de erker kun je hier elk moment van de dag genieten van de groene tuin. Een uniek pluspunt is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen hier volledig mogelijk is. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de zijtuin. De badkamer van circa 5 m² is ingericht met een wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 17 m², 11 m² en 9 m² groot. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte los van de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een kolomkast. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale multifunctionele ruimte van circa 30 m², voorzien van een dakraam en een zijraam. Deze verdieping leent zich uitstekend als hobbyruimte, speelkamer of bergruimte, en biedt daarnaast de mogelijkheid om in de toekomst één of twee slaapkamers te creëren. Exterieur De tuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de indeling altijd een lekker plekje in de zon. De tuin is bereikbaar via de serre en het pad naast de woning. Hier geniet je van een groene en rustige buitenruimte met een vijver, een houten berging en een aangrenzende overkapping met sedumdak. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Liefhebbers van natuur en rust voelen zich hier direct thuis, mede dankzij de bosrijke omgeving op korte afstand van de woning. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. Ben je benieuwd naar deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers aan de bosrand van de Ginkelse Heide aan de Piet Romboutlaan 90 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Op de koopovereenkomst zijn de bepalingen van de standaard NVM-koopovereenkomst van toepassing. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.